Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Postępu - 425,68m²

BEZPOŚREDNIO OD REPREZENTANTA WYNAJMUJĄCEGO 

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjną powierzchnię biurową o metrażu 374 m² netto (425,68 m² brutto), usytuowaną na 1. piętrze prestiżowego biurowca Mokotów Plaza przy ul. Postępu 6.

To oferta idealna dla firm szukających balansu między wysokim standardem, elastycznością umowy, a rozsądną ceną.

Dlaczego warto wybrać to biuro?

• Dostępność OD ZARAZ: Gotowe, w pełni wykończone powierzchnie czekają na nowego najemcę.
• Ultra-elastyczne warunki: Rozumiemy dynamikę biznesu. Oferujemy możliwość zawarcia umów zarówno długoterminowych, jak i krótkich (nawet na 12-24 miesiące).
• Strategiczna lokalizacja: Serce biznesowego Mokotowa, blisko Galerii Mokotów i Lotniska Chopina. Doskonały dojazd komunikacją miejską i samochodem.
• Ekologia i Prestiż: Budynek posiada certyfikat BREEAM, co potwierdza dbałość o środowisko i niższe koszty eksploatacyjne.
• Nie zamykamy się tylko na działalność stricte biurową - z chęcią przywitamy najemców prowadzących inną działalność gospodarczą np. koncepty fitness, szkoły, showroomy etc. 

Standard i udogodnienia:
Biuro zapewnia nowoczesną infrastrukturę klasy A:

• Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
• Podnoszone podłogi i podwieszane sufity (swoboda aranżacji IT).
• Duże przeszklenia - doskonałe doświetlenie światłem dziennym.
• Kontrola dostępu i ochrona 24/h.
• Możliwość aranżacji open-space, gabinetowej lub przeznaczenie powierzchni na cele usługowe.

 Warunki finansowe (Atrakcyjna oferta!):

• Jako wyłączny agent jesteśmy w stanie wynegocjować stawki czynszu bazowego już od 8 EUR/m² (przy spełnieniu określonych warunków umowy).

Koszty ofertowe dla prezentowanego modułu (WYJŚCIOWE):

• Czynsz: 10,00 EUR / m² (do negocjacji)
• Opłata eksploatacyjna: 29,50 PLN / m²
• Współczynnik miejsc parkingowych: 1 msc / 65 m²
• Parking: 75 EUR (naziemny) / 85 EUR (garaż)

Orientacyjna kalkulacja miesięczna (czynsz + eksploatacja): ~ 18 095 PLN (czynsz przy kursie 4.3) + 12 557 PLN (eksploatacja) = ok. 30 652 PLN netto miesięcznie

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY BIURA NIERUCHOMOŚCI - reprezentujemy Wynajmującego, więc z ogromną przyjemnością rozpoczniemy współpracę przy wspólnej komercjalizacji obiektu. 

Załączone zdjęcia pokazują prawdziwy stan budynku oraz prawdziwe zdjęcia przestrzeni. 

Zdjęcia z meblami to propozycja aranżacji przy użyciu narzędzi AI - układ powierzchni nie został zmieniony by jak najbardziej odwzorować realne rozmieszczenie ścian. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Numer oferty: WIL190989