Nowoczesne biuro z tarasem na Ochocie, 252 m2 Warszawa, Ochota, Racławicka - 252,0m²

Prezentujemy do wynajęcia całe piętro z pięknym tarasem i widokiem na Ochocie.

Na powierzchnię biura składaja się:
7 gabinetów - 16 m2, 15 m2, 9 m2, 26 m2, 27 m2, 20 m2, 27 m2recepcja3 toaletykuchniaserwerowniaduży tarasWarunki najmu:
Okres zawarcia umowy: 3 – 5 lat, w przypadku poniesienia przez Najemcę znaczących nakładów inwestycyjnych możliwe jest przedłużenie umowy najmu do 10 lat.
Kaucja: 2 x miesięczny czynsz najmu wraz z opłatami eksploatacyjnymi brutto; do zwrotu bez waloryzacji w ciągu 7 dni po zakończeniu umowy i rozliczeniu ostatniej faktury.
Czynsz miesięczny netto: 50,00 zł/m2 + 20,00 zł/m2 zryczałtowane opłaty eksploatacyjne + 5,00 zł/m2 wieczyste użytkowanie gruntu i podatek od nieruchomości.

Dodatkowo najemca pokrywa koszty centralnego ogrzewania w postaci ryczałtu miesięcznego (1 500,00 zł netto), zużycia energii elektrycznej według wskazań podlicznika i stawek dostawców energii (dystrybucja + zakup energii) oraz zagospodarowania odpadów komunalnych – wg stawek MPO, aktualnie 0,82 zł/m2 miesięcznie.
3 miejsca postojowe przed budynkiem lub w garażu pod budynkiem. Cena netto miesięcznie za 1 miejsce przed budynkiem 180,00 zł netto oraz jedno miejsce postojowe w garażu pod budynkiem w cenie 360,00 zł netto miesięcznie.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Budynek:
Budynek biurowy mieszczący się na Ochocie w okolicy ulicy Żwirki i Wigury, na pograniczu Ochoty i Mokotowa. Dobry dojazd do Centrum, Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. W bliskim sąsiedztwie są restauracje, sklepy, punkty usługowe.

English description:
 
We are offering an entire floor for rent, featuring a beautiful terrace and views of Ochota.

The office space consists of: 
7 offices - 16 m², 15 m², 9 m², 26 m², 27 m², 20 m², 27 m²reception3 restroomskitchenserver roomlarge terraceLease terms:
Contract term: 3–5 years; if the Tenant incurs significant capital expenditures, the lease may be extended up to 10 years.
Security deposit: 2 x monthly rent including gross service charges; refundable without indexation within 7 days after the contract ends and the final invoice is settled.
Net monthly rent: PLN 50.00/m² + PLN 20.00/m² flat-rate maintenance fees + PLN 5.00/m² for perpetual usufruct of the land and property tax.

Additionally, the tenant covers the costs of central heating in the form of a monthly lump sum (PLN 1,500.00 net), electricity consumption based on submeter readings and utility provider rates (distribution + energy purchase), and municipal waste management—according to MPO rates, currently 0.82 PLN/m² per month.
3 parking spaces in front of the building or in the garage beneath the building. The net monthly price for 1 space in front of the building is PLN 180.00 net, and one parking space in the garage beneath the building is PLN 360.00 net per month.
 
We cordially invite you to the presentation!

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 20.00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 6.00 %
Min. okres najmu (lat) : 3
Parking naziemny - miejsce :  200 PLN
Parking podziemny - miejsce :  300 PLN

Standard
Klimatyzacja : Tak
Biuro serwisowane : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 2003
Powierzchnia całkowita :  2 500 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  2 360 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  397 m2
Kondygnacje naziemne : 7
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 1

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-ochota-raclawicka-25784-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.