Nowoczesny moduł biurowy 478 m² na Ochocie, od lipca 2026! Warszawa, Ochota, Grójecka - 478,0m²

Warszawa - Do wynajęcia: moduł biurowy o pow.478m2 na warszawskiej Ochocie, w nowoczesnym biurowcu niedaleko Placu Zawiszy, 

poleca Agencja nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

--------Bez prowizji od Najemcy----------

Lokal dostępny od lipca 2026r,

Biuro w układzie gabinetowym, zlokalizowane na 21 piętrze budynku biurowego.

Nowoczesna powierzchnia biurowa starannie wykończona i wyposażona w technologie niezbędne do komfortowej pracy.

Lokal gotowy do wejścia od zaraz, bez konieczności dodatkowych nakładów aranżacyjnych.

Istnieje możliwość zawarcia krótkoterminowej umowy najmu.

Aktualny podział powierzchni:

-recepcja,

-8 pokoi biurowych,

-3 sale konferencyjne,

-magazynek,

-pomieszczenie socjalne,

Wnętrza klimatyzowane i okablowane według najnowocześniejszych standardów. 

Lokal doskonale doświetlony światłem dziennym.

Podłogi techniczne.

Sufity podwieszane.

Kontrola dostępu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: od 7887 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2,

-energia elektryczne według zużycia

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6% - 10%).

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. 

Parking:

Biurowiec posiada 2 garaże podziemne na łącznie 249 miejsc oraz parking naziemny na 290 miejsc.

-stanowisko postojowe naziemne: 90 EUR/mies.

-miejsce w garażu podziemnym: 150 EUR/mies

Umowa:

-czas określony: 3-5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Okres bezczynszowy zależny od długości umowy najmu.

Opis budynku:

28-kondygnacyjny budynek biurowo-handlowy klasy B+ oferuje około 40 000 m2 powierzchni biurowej na wynajem.

Dwie windy towarowe: jedna z nich posiada drzwi o szerokości 1,10 m oraz 12 wind osobowych.

Recepcja na parterze.

Pełna klimatyzacja

Wentylacja mechaniczna.

Okablowanie strukturalne.

Kontrola dostepu.

Całodobowa ochrona i monitoring.

Recepcja na parterze biurowca.

System zarządzania budynkiem: BMS

Lokalizacja:

Do budynku można dojechać licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi oraz 2 liniami kolei podmiejskiej. 

Niedaleko mieści się również Dworzec Centralny i stacja metra Centrum. 

W sąsiedztwie Pl. Zawiszy znajduje się stacja II linii metra (Rondo Daszyńskiego).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości