Nowoczesne biuro 401 m² na Ochocie - elastyczne aranżacje. Warszawa, Ochota, Al. Jerozolimskie - 401,0m²

Oferujemy do wynajmu atrakcyjną powierzchnię biurową o łącznej wielkości 401 m², zlokalizowaną na 4. piętrze nowoczesnego budynku.

Dzięki swojej specyfikacji technicznej przestrzeń doskonale sprawdzi się jako biuro, magazyn o podwyższonym standardzie, Data Center lub archiwum.
Wysoka nośność stropu (min. 5 KN/m²) oraz imponująca wysokość pomieszczeń (do 4,5 m) umożliwiają elastyczne i nowoczesne aranżacje.

Komfort pracy zapewnia wydajna wentylacja, klimatyzacja oraz szereg udogodnień technicznych.
Aktualny układ obejmuje dwa open space’y, kilka gabinetów, sale konferencyjne oraz salki spotkań. Przeszklone ściany wewnętrzne gwarantują doskonały dostęp światła dziennego i wrażenie przestronności.
Właściciel jest otwarty na przygotowanie aranżacji dopasowanej do potrzeb najemcy, a warunki najmu – w tym okres i zasady finansowe – pozostają elastyczne.
Prezentowane zdjęcia pokazują przykładowy standard wykończenia i możliwy poziom wyposażenia biura.
📍 Idealne miejsce dla firm z sektora IT, finansowego, technologicznego i każdej organizacji szukającej funkcjonalnej, reprezentacyjnej przestrzeni biurowej.

Budynek:
Zapraszamy do nowoczesnego kompleksu biurowego położonego w doskonałej lokalizacji przy ul. Opaczewskiej i Al. Jerozolimskich.
Ten przestronny kompleks oferuje łączną powierzchnię biurową wynoszącą 30 000 m2, idealną dla różnorodnych przedsiębiorstw.

Budynek został zaprojektowany z myślą o najwyższej jakości pracy i komfortu. Znajduje się w nim aż 4 szybkobieżne windy, zapewniające szybkie i wygodne przemieszczanie się między piętrami. Dzięki doskonałej lokalizacji, nasi najemcy mogą łatwo dotrzeć zarówno do Centrum miasta, jak i na trasy wylotowe w kierunku południowym i zachodnim.
Wysokość powierzchni  od 3 do 4,6 m.
Biura są wyjątkowo nowoczesne i przestronne, dostosowane do potrzeb dynamicznie rozwijających się firm. Każda przestrzeń biurowa oferuje wysokiej jakości wykończenie i elastyczny układ, umożliwiający swobodną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Zastosowane technologie i materiały są zgodne z najnowszymi trendami, co sprzyja wydajności pracy i podnosi atrakcyjność przestrzeni.

Kompleks biurowy to idealne miejsce dla firm, które cenią sobie wygodę, funkcjonalność i dostęp do dogodnych połączeń komunikacyjnych. Zapewniamy inspirujące otoczenie, które sprzyja kreatywności i efektywności pracy. Przyjedź i dołącz do naszej dynamicznej społeczności biznesowej, gdzie Twoje przedsiębiorstwo może rozwijać się w nowoczesnym i profesjonalnym środowisku.

English description:
We are offering for rent an attractive office space with a total area of 401 m², located on the 4th floor of a modern building.

Thanks to its technical specifications, the space is ideal for use as an office, a high-end warehouse, a data center, or an archive.
The high floor load-bearing capacity (min. 5 kN/m²) and impressive ceiling height (up to 4.5 m) allow for flexible and modern layouts.

Workplace comfort is ensured by efficient ventilation, air conditioning, and a range of technical amenities.
The current layout includes two open-plan areas, several private offices, conference rooms, and meeting rooms. Glazed interior walls guarantee excellent natural light and a sense of spaciousness.
The owner is open to customizing the layout to suit the tenant’s needs, and the lease terms—including the term and financial terms—remain flexible.
The photos shown illustrate an example of the finish standard and the possible level of office furnishings.
📍 The perfect location for companies in the IT, financial, and technology sectors, as well as any organization seeking a functional, professional office space.

Building:
We invite you to visit this modern office complex, situated in a prime location at the intersection of Opaczewska Street and Jerozolimskie Avenue.
This spacious complex offers a total office area of 30,000 m², ideal for a wide variety of businesses.

The building was designed with the highest standards of work quality and comfort in mind. It features as many as 4 high-speed elevators, ensuring quick and convenient movement between floors. Thanks to its excellent location, our tenants can easily reach both the city center and major highways heading south and west.
Ceiling heights range from 3 to 4.6 meters.
The offices are exceptionally modern and spacious, tailored to the needs of dynamically growing companies. Each office space features high-quality finishes and a flexible layout, allowing for free arrangement and customization to individual needs. The technologies and materials used are in line with the latest trends, which promote work efficiency and enhance the appeal of the space.

The office complex is the ideal location for companies that value comfort, functionality, and access to convenient transportation links. We provide an inspiring environment that fosters creativity and work efficiency. Come and join our dynamic business community, where your company can thrive in a modern and professional environment.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 4,50 %
Min. okres najmu (lat) : 1
Parking naziemny - miejsce :  35 EUR
Parking podziemny - miejsce :  70 EUR
Dostępne w budynku : bankomat, fitness, kawiarnia, restauracja,

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Nie
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Tak
Alarm : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 2004
Powierzchnia całkowita :  32 000 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  30 000 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  4 500 m2
Kondygnacje naziemne : 5
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 20

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-ochota-szczesliwice-al-jerozolimskie-26466-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.