Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Wynalazek

lokal biurowy o pow. 14,30 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Postępu i Wynalazek, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od zaraz. Lokal biurowy usytuowany w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie. Jeden pokój biurowy z wejściem z korytarza. Lokal z dostępem do światła dziennego. Ze względu na profil działalności poprzedniego Najemcy, biuro ma kraty zabezpieczające w oknach, a ściany są wykonane z trwałego materiału, a nie z płyt kartonowo- gipsowych. Wysokość 3m do sufitu podwieszanego. Standard wykończenia: -Klimatyzacja, -Ochrona 24h, -Monitoring, -System kontroli dostępu, -Czujki dymu i ciepła, -Ścianki działowe, -Recepcja, -Uchylne okna, -Podwieszany sufit, -Wykładzina, Pomieszczenia socjalne znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych. Najemca wchodzi do lokalu w stanie zastanym. Ewentualne odświeżenie czy zmiana aranżacji leży po stronie Najemcy, po akceptacji Wynajmującego. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 551 PLN, -koszty eksploatacyjne: 27,85 PLN/m2 (398,26 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (11,80%). Powierzchnie wspólne: sanitariaty, komunikacja i klatka schodowa, hall na parterze. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Światłowód Orange w budynku. Parking: Na dwóch kondygnacjach podziemnych zlokalizowany został garaż mieszczący łącznie 292 miejsca postojowe w cenie 70 EUR/stanowisko/miesiąc. Dodatkowo do dyspozycji najemców oddano 185 miejsc postojowych na parkingu naziemnym w cenie 50 EUR/stanowisko/miesiąc. Umowa: -okres najmu: czas nieokreślony/określony -wypowiedzenie 3 miesiące, -kaucja 4 miesiące, -akt notarialny (777) Opis budynku: Kompleks trzech budynków biurowych oferujący do wynajęcia nowoczesną przestrzeń biurową. Na terenie kompleksu znajduje się także przychodnia medyczna,miejsce do ćwiczeń z trenerem oraz kantyna. Brak windy towarowej w budynku. Zalety lokalizacji: Strategiczne położenie blisko lotniska wraz z dogodnym dojazdem transportem publicznym zapewnionym przez liczne połączenia autobusowe, tramwajowe, sąsiadującą stację kolei miejskiej, stację metra linii M1, nieustannie rozbudowywane arterie komunikacyjne, a także bogate zaplecze handlowo-usługowe (w tym hotelowe) powodują, że budynek stanowi idealną bazę do rozwoju każdej firmy. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości