Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Wołoska

klimatyzowany lokal usługowo-biurowy o pow. 37 m2 do wynajęcia na Mokotowie, na parterze w nowoczesnym biurowcu niedaleko Galerii Mokotów, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od zaraz Obejrzyj lokal na filmie: https://www.youtube.com/shorts/2ymvl5ch4IU Lokal znajdujący się na parterze biurowca. Open space. Powierzchnia z przeznaczeniem na cel biurowy czy usługowy. Lokal nie ma własnej toalety czy umowywalki; Najemca korzysta z pomieszczeń socjalnych na tyłach recepcji budynkowej. jest zgoda na postawienie umywalki mobilnej w lokalu. Lokal narożny. Wejście z hallu recepcyjnego. Bardzo dobry dostęp do światła dziennego: duże witryny. Okna lokalu wychodzą na dziedziniec kompleksu biurowego. Najemca wchodzi do lokalu w stanie zastanym, możliwe są zmiany w aranżacji lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 740 EUR, -koszty eksploatacyjne: 23,47 PLN/m2 (868,39 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,5%). Wynajmujący proponuje zachęty finansowe dla umowy na okres minimum 5 lat. Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -46 miejsc parkingowych naziemnych, -532 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, -cena: 100 EUR/stanowisko/miesiąc. W budynku znajdują się parkingi dla rowerów oraz prysznice dla rowerzystów. Współczynnik miejsc parkingowych: 1:70m2. Umowa: -czas określony: od 3 lat -kaucja 3 miesiące, -akt notarialny do wysokości 6-12 mies. czynszu i kosztów art. 777, Opis budynku: Kompleks biurowy składający się z dwóch budynków i oferujący ok. 35 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej na wynajem. Pylony przed każdym wejściem zapewniają dobrą widoczność logotypów wszystkich firm. Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: -Kiosk, -Kantyna, -Parking z zapleczem dla rowerzystów, -Centrum konferencyjne, -Galeria handlowa, -Klub fitness, -Centrum medyczne, Zalety lokalizacji: Dzięki bliskiej odległości od stacji metra Wierzbno oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych, lokalizacja zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem (ok. 10 minut drogi samochodem). Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości