Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, ul. Stępińska - 210,0m²

Powierzchnia wysoka, 3,87 m od podłogi do sufitu. Duże okna gwarantują stały dostęp dużej ilości dziennego światła.
Lokal 209,5 mkw, dostępny od czerwca 2026.
Elastyczna powierzchnia, możliwa do adaptacji na studio artystyczne.
możliwość modyfikacji układu pomieszczeń wszystkie ściany działowe możliwość zastąpienia wykładzin podłogą pcv, a nawet betonem (z dopłatą).Uwaga: zdjęcia wnętrz biur pochodzą z innych, podobnych powierzchni w budynku - dla pokazania potencjału. Lokal jest zajmowany obecnie przez najemcę i wygląda inaczej.
Wszelkie modyfikacje układu pomieszczeń na koszt najemcy. Właściciel pokrywa koszt malowania ścian oraz wymiany podłóg na wykładzinę lub pcv).
Wynajmujący ma swoje ekipy remontowe, remonty są błyskawiczne w porównaniu do innych budynków biurowych
Koszty najmu:
Czynsz: 70,37 zł / 1 mkw 
Nie ma kosztów eksploatacji!
Całkowity koszt najmu: 14 742,50 zł + VAT i energia elektryczna wg licznika.
Do powierzchni przysługują miejsca parkingowe w cenie 300 zł netto / 1 miejsce, jest możliwość wynajęcia trzech miejsc od początku najmu.

Budynek:
Poindustrialny budynek zaadaptowany na wyjątkowy biurowiec.

Budynek po dawnej fabryce. Powierzchnie poprodukcyjne:
loftowe, jasne, wysokie biura 3,8 mogromne oknamożliwość wyburzania ścian działowychna poziomie -1 dostępne powierzchnie magazynowe o wysokości 3,1 m z oknamidwie windy towarowe, udźwig nowej do 1275 kg. a jedna z nich to historyczna winda z dawnej fabryki 1000 kg — prawdziwy rarytas
W budynku jest wiele studiów fotograficznych, studiów filmowych i agencji reklamowych — to idealne miejsce dla branż kreatywnych.

Lokalizacja:
Lokalizacja: Dolny Mokotów, Sielce:

blisko Łazienek Królewskichtramwajeautobusydużo sklepówrestauracje i bistraw bezpośrednim sąsiedztwie Szpital CzerniakowskiEnglish description:
High ceiling, 3.87 m from floor to ceiling. Large windows guarantee constant access to plenty of daylight.
Flexible space, can be adapted into an art studio.
Possibility of modifying the layout of the roomsAll partition wallsPossibility of replacing carpeting with PVC flooring or even concrete (at an additional cost).Note: the photos of the office interiors are from other similar spaces in the building - to show the potential. The premises are currently occupied by a tenant and look different.
Any modifications to the layout of the rooms are at the tenant's expense. The owner covers the cost of painting the walls and replacing the floors with carpet or PVC).
The landlord has his own renovation teams, and renovations are quick compared to other office buildings.
Rental costs:
Rent: PLN 70.37 / 1 sq m
No service charge!
Total rental cost: PLN 14,742.50 + VAT and electricity according to the meter.
The space comes with parking spaces at a price of PLN 300 net / 1 space, with the possibility of renting three spaces from the beginning of the lease.

Building:
Post-industrial building adapted into a unique office spaces.

Building after former factory of Radio Subassembly Plant. Post-factory spaces:
loft, bright, high offices of 3.8 mgreat windowspossibility to demolish partition wallson level -1 available warehouse space of 3.1 m height with windowstwo freight elevators, capacity of each up to 1000 kg. and one of them is a historic elevator from a former factory - a real rarity
The building is home to many photo studios, film studios and advertising agencies it is an ideal place for creative industries.

Location:
Location: Dolny Mokotow, Sielce:

close to Łazienki Królewskie Parktramsbuseslots of shopsrestaurants and bistrosnext to Czerniakowski Hospital.

Warunki handlowe
Min. okres najmu (lat) : 2
Parking naziemny - miejsce :  300 PLN
Dostępne w budynku : kantyna, parking dla rowerów,

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Inny

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 1947
Powierzchnia całkowita :  22 000 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  12 500 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  700 m2
Kondygnacje naziemne : 6
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 1

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-mokotow-25433-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.