Lokal usługowo-biurowy 239 m2 z witrynami i parkingiem Warszawa, Mokotów, ul. Łowicka - 239,0m²

Lokal usługowo-biurowy 239 mkw, parter z witryną,  Stary Mokotów , metro 5 min

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 239 mkw położony na parterze apartamentowca z bezpośrednim wejściem z ulicy Łowickiej na Starym Mokotowie. Lokal posiada dużą przeszkloną witrynę z trzech stron, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny i świetnie nadaje się na działalność usługową lub biuro.
Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Ronda Pawła Jasienicy, ok. 5 minut pieszo od stacji metra Racławicka i ok. 4 km od centrum Warszawy. W okolicy liczne sklepy, usługi i zabudowa mieszkaniowa.
Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 239 mkw

parter z witryną i wejściem z ulicy

obecny układ: 10 pomieszczeń + kuchnia + 2 toalety

możliwość zmiany układu (pierwotnie open space)

wysokość pomieszczeń: 3,5 m

klimatyzacja

ogrzewanie miejskie

duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych w Strefie Płatnego Parkowania wokół budynku.

Koszty:
czynsz najmu: 17 000 PLN netto / miesiąc (w tym 2 miejsca parkingowe)

opłaty eksploatacyjne: ok. 2 500 PLN / miesiąc

energia elektryczna według zużycia (ok. 1 200 PLN)
Przeznaczenie: działalność biurowa, usługowa lub handlowa (bez gastronomii).
Dostępność: od  czerwca 2026
Minimalny okres najmu: 5 lat

English description:
239 sq m commercial and office space, ground floor with storefront,  Old Mokotów, 5 min

from the metro. A 239 sq m office and retail space is available for rent, located on the ground floor of an apartment building with direct access from Łowicka Street in Old Mokotów. The space features a large glass storefront on three sides, making it highly visible and ideal for a retail business or office.
The property is situated at the center of Paweł Jasienica Roundabout, about a 5-minute walk from the Racławicka metro station and about 4 km from downtown Warsaw. The area features numerous shops, service establishments, and residential buildings.
Key details:

area: 239 sq m

ground floor with a storefront and street-level

entrance current layout: 10 rooms + kitchen + 2 restrooms

possibility to change the layout (originally open-concept)

ceiling height: 3.5 m

air

conditioning district

heating large windows providing excellent natural light

2 parking spaces in the underground
garage An additional advantage is the large number of parking spaces in the Paid Parking Zone around the building.

Costs:
Rent: 17,000 PLN net/month (including 2 parking spaces)

Maintenance fees: approx. 2,500 PLN/month

Electricity billed based on consumption (approx. 1,200 PLN)
Intended use: office, service, or retail operations (no food service).
Availability: starting in June 2026
. Minimum lease term: 5 years

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 10.00 PLN

Podstawowe
Stan lokalu : Do odświeżenia
Pomieszczeń : 9

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Elektryczne,
Ciepła woda : Piec elektryczny,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe
Garaż : 2

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2001
Winda : Tak
Liczba pięter : 6

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-wynajem-warszawa-mokotow-7646-LBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.