Przestronny lokal biurowo-usługowy 239 m2 z witrynami Warszawa, Mokotów, ul. Łowicka - 239,0m²

Lokal usługowo-biurowy 239 mkw, parter z witryną,  Stary Mokotów , metro 5 min

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 239 mkw położony na parterze apartamentowca z bezpośrednim wejściem z ulicy Łowickiej na Starym Mokotowie. Lokal posiada dużą przeszkloną witrynę z trzech stron, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny i świetnie nadaje się na działalność usługową lub biuro.
Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Ronda Pawła Jasienicy, ok. 5 minut pieszo od stacji metra Racławicka i ok. 4 km od centrum Warszawy. W okolicy liczne sklepy, usługi i zabudowa mieszkaniowa.
Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 239 mkw

parter z witryną i wejściem z ulicy

obecny układ: 10 pomieszczeń + kuchnia + 2 toalety

możliwość zmiany układu (pierwotnie open space)

wysokość pomieszczeń: 3,5 m

klimatyzacja

ogrzewanie miejskie

duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych w Strefie Płatnego Parkowania wokół budynku.

Koszty:
czynsz najmu: 17 000 PLN netto / miesiąc (w tym 2 miejsca parkingowe)

opłaty eksploatacyjne: ok. 2 500 PLN / miesiąc

energia elektryczna według zużycia (ok. 1 200 PLN)
Przeznaczenie: działalność biurowa, usługowa lub handlowa (bez gastronomii).
Dostępność: od  czerwca 2026
Minimalny okres najmu: 5 lat

English description:
239 sq ft commercial and office space, ground floor with storefront, Old Mokotów, 5-minute

walk to the subway. A 239 sq ft commercial and office space is available for rent on the ground floor of an apartment building with direct access from Łowicka Street in Old Mokotów. The space features a large glass storefront on three sides, making it highly visible and ideal for a retail or office business.
The property is centrally located at the Paweł Jasienica Roundabout, approximately a 5-minute walk from the Racławicka metro station and about 4 km from downtown Warsaw. The area features numerous shops, services, and residential buildings.
Key details:

area: 239 sq. m.

ground floor with a storefront and street-level

entrance current layout: 10 rooms + kitchen + 2 restrooms

possibility to change the layout (originally open-concept)

ceiling height: 3.5 m

air

conditioning district

heating large windows ensuring excellent natural light

2 parking spaces in the underground
garage An additional advantage is the large number of parking spaces in the Paid Parking Zone around the building.

Costs:
rent: 17,000 PLN net / month (including 2 parking spaces)

maintenance fees: approx. 2,500 PLN / month

electricity based on consumption (approx. 1,200 PLN)
Intended use: office, service, or retail operations (no food service).
Availability: from June 2026
Minimum lease term: 5 years

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN

Podstawowe
Stan lokalu : Do odświeżenia
Pomieszczeń : 9

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Elektryczne,
Ciepła woda : Piec elektryczny,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe
Garaż : 2

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2001
Winda : Tak
Liczba pięter : 6

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-wynajem-warszawa-mokotow-7646-LBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.