Nowoczesny lokal usługowy 36 m2 z ogrodem, Mokotów Warszawa, Mokotów, ul. Adama Borkiewicza 4A - 36,0m²

Opis nieruchomości BEZPOŚ,~36m2+23m2Ogród,LOKALUSŁUG;3,9tys;Mokotów ul. Adama Borkiewicza 4A przy Alei Polski Walczącej 28. Opis Lokalu poniżej: Położenie: Warszawa Mokotów ul. Adama Borkiewicza 4A przy Alei Polski Walczącej 28, około 10 minut samochodem od Centrum Warszawy, lokal jest na terenie ogromnego miasteczka-osiedla (tysiące mieszkań, sklepów, np. Żabka/Putka, biur, pawilonów, kwiaciarnie, salony biuro ubezpieczeń, barber, YogaKlub, kebab, restauracji i inne). Nad bezpieczeństwem czuwa profesjonalna Ochrona Osiedla i system kamer. Lokal całkowicie nowy, w pełni wykończony, gotowy do użytkowania, np. na biuro, gabinet, miejsce hotelowe, salon zabiegowy-pokazowy-ShowRoom, salon kosmetyczny-fryzjerski-zabiegi medyczne/dentystyczne-tatuaże, kancelarię, biuro rachunkowe, ubezpieczenia, itp. Lokal mieści się na parterze w apartamentowcu w wysokim standardzie, składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń, aneksu kuchennego, przedpokoju, łazienki oraz ogrodu z wybrukowanymi ścieżkami, wszystko świeżo wykończone i gotowe do wprowadzenia. W lokalu i holu zainstalowane: -wentylacja -ochrona przeciwpożarowa (czujniki dymu), -domofon -ogrzewanie miejskie (licznik ciepła), -liczniki wody zimnej i ciepłej, -wizjer w drzwiach, Jest możliwość instalacji klimatyzacji, są przygotowane miejsce i podłączenia – nie są wymagane żadne zgody z Administracji. Lokal posiada duże witryny widoczne z pasażu. Lokal ma dwa wejścia: przez ogród z zewnątrz i w klatce schodowej. Opis szczegółowy: Lokal o powierzchni ~36m2+23m2-Ogród, jest nowy pomalowany dwukrotnie farbą białą (przedpokój, salon, drugi pokój, aneks kuchenny, łazienka), jest na parterze (wejście przez ogród i drugie wejście przez klatkę schodową). Lokal jest "pod klucz" kompletnie wykończony: domofon, system wentylacji z panelem, system wykrywania dymu nowe drzwi wejściowe z judaszem antywłamaniowe wzmocnione, terakota z cokołem - 8cm na całym lokalu, oświetlenie energooszczędne górne (dwa nowe żyrandole), łazienka wykończona w terakocie do wysokości około 2,2m i na podłodze, zamykane od wewnątrz drzwi łazienkowe z wentylacją grawitacyjną i szybami "mlecznymi", nowy prysznic, sedes-dolnopłuk, umywalka+szafka podumywalkowa, lustro nadumywalkowe, przygotowane miejsce na pralkę (zawór pralkowy + odpływ pralkowy + gniazdo zasilające z klapką chroniącą przed zamoczeniem), silne oświetlenie górne i oświetlenie nad kranem, haki na ręczniki, szafka łazienkowa, bardzo duży i nowy kaloryfer do suszenia ręczników i ubrań), nowa kuchnia wykończona terakotą ścienną (podłączona czteropalnikowa nowa płyta indukcyjna, nowy okap pochłaniający węglowy wraz z oświetleniem i trzystopniowym wyciągiem, nowa zmywarka AMICA, zlewozmywak jednokomorowy, blaty kuchenne, biały zestaw szaf kuchennych (wiszące i stojące), lodówka, czajnik, są przyłącza na internet i telewizję kablową. Lokal ma gniazda elektryczne z dobrze opisaną i oznaczoną skrzynią bezpieczników. Lokal ma zamontowane, w holu głównym w szachtach zamykanych na klucz, liczniki i zawory odcinające: energii elektrycznej, ciepła, wody zimnej, wody ciepłej. Lokal ma duże, pochłaniające hałas, witryny okienne wraz z możliwością umieszczenia reklam na witrynach (reklama nieoświetlona, a reklama oświetlona wymaga zgody Administracji). Reklamę bardzo dobrze i wyraźnie widać, z pasażu. Przystanek autobusowy jest tuż obok osiedla-autobus ma własny niezależny pas, planowana jest linia tramwajowa pod osiedle. Cena do negocjacji: 3900PLN+ustawowy VAT na miesiąc, jest kaucja miesięczna, opłaty licznikowe: woda zimna, woda ciepło, ciepło, prąd elektryczny. Osoba kontaktowa - Magda tel.: 690pokaż telefon (telefon mobilny/Whatsapp czynny jest od godziny 8.00 do godziny 23.00) mail: oum@skontaktuj się Oglądanie: Codziennie od godz. 9.00 do godziny 23.30, za wcześniejszym potwierdzeniem telefonicznym