Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Sielecka - 205,0m²

Do wynajęcia  powierzchnia biurowa 205 m2 na I piętrze w kameralnym budynku biurowym na Dolnym Mokotowie w układzie gabinety i open space.
Sześć wydzielonych pomieszczeń:
1.  gabinet 21 mkw;
2.  gabinet 15,63 mkw;
3.  gabinet 18,97 mkw;
4.  open space 45,80 mkw;
5.  open space 46,50 mkw;
6.  kuchnia 18,74;
Dodatkowo korytarz i toalety.
Winda wjeżdża bezpośrednio na powierzchnię. Do dyspozycji najemcy całe piętro.
Koszty najmu:
współczynnik powierzchni wspólnych: 9,5 %, powierzchnia brutto: 224,48 mkw czynsz: 55 PLN/ 1 mkw koszty eksploatacji: 27 PLN / 1 mkw całkowity stały koszt najmu modułu: 18 406 PLN + VAT  dodatkowo płatna energia elektryczna, woda (wg zużycia) oraz internet (umowa własna)

Budynek:
Budynek biurowy o klasycznej architekturze zlokalizowany w na Mokotowie. Budynek z 1936 r. (nie zniszczony w czasie wojny) w tradycyjnej, solidnej technologii.
Zmodernizowany i dostosowany do dzisiejszych standardów budynku biurowego.
Budynek IV kondygnacyjny + przyziemie(z oknami). Wysokość kondygnacji – 3,00 m (przyziemie – 2,6 m).
Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, c.o, c.w, c.t, wentylację mechaniczną (możliwa opcja schładzania powietrza), zintegrowaną sieć komputerową, dozór elektroniczny, windę.
Na terenie przylegającym do budynku wydzielono 6 miejsc parkingowych, możliwe jest również wynajęcia płatnych miejsc postojowych na terenie pobliskich strzeżonych parkingów w odległości ~ 200 m.
Wysoki standard wykończenia pomieszczeń biurowych, sanitariatów, pomieszczeń socjalnych z uwzględnieniem wymagań przyszłego najemcy w zakresie podziału i funkcji pomieszczeń oraz kolorystyki wnętrz.

Lokalizacja:
Dolny Mokotów, Sielce.
Okolica bardzo spokojna, niewielka ulica, jest cicho i kameralnie.
tramwaje, autobusy, dobry dojazd do Centrum i na Wilanów oraz na Pragęw niewielkiej odległości Trasa Siekierkowska i Łazienkowska oraz ul. Czerniakowska i Belwederskablisko Łazienki Królewskiew okolicy dobra oferta gastronomicznaEnglish description:
Office space for rent, 205 sq m, on the first floor of an intimate office building in Dolny Mokotów, with offices and open space.
Six separate rooms:
1. office, 21 sq m;
2.  office 15.63 sq m;
3. office 18.97 sq m;
4. open space 45.80 sq m;
5. open space 46.50 sq m;
6.  kitchen 18.74 sq m;
Additionally, a corridor and toilets.
The elevator goes directly to the space. The entire floor is available to the tenant.
Rental costs:
common area factor: 9.5%, gross area: 224.48 sq m rent: PLN 55/sq m service charge: PLN 27/sq m total fixed rental cost of the module: PLN 18,406 + VAT additional costs: electricity, water (according to consumption) and internet (own contract)

Building:
An office building with classic architecture located in Mokotów. The building dates back to 1936 (it was not damaged during the war) and was constructed using traditional, solid technology.
It has been modernized and adapted to today's office building standards.
Four-story building + ground floor (with windows). Floor height – 3.00 m (ground floor – 2.6 m).
The facility is equipped with electrical, central heating, hot water, cold water, mechanical ventilation (air cooling option available), integrated computer network, electronic surveillance, and elevator.
There are 6 parking spaces adjacent to the building, and it is also possible to rent paid parking spaces in nearby guarded car parks ~ 200 m away. 
High standard of finish of office space, sanitary facilities, and social rooms, taking into account the requirements of the future tenant in terms of the layout and function of the rooms and the color scheme of the interiors.

Location:
Dolny Mokotów, Sielce.
A very peaceful neighborhood, a small street, quiet and intimate. 
Trams, buses, good access to the city center, Wilanów, and PragaA short distance from Trasa Siekierkowska and Łazienkowska, as well as Czerniakowska and Belwederska StreetsClose to Łazienki KrólewskieGood dining options in the area

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 27,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 9,50 %
Min. okres najmu (lat) : 3
Parking naziemny - miejsce :  250 PLN
Dostępne w budynku : brak,

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 1936
Powierzchnia całkowita :  1 231 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  1 031 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  210 m2
Kondygnacje naziemne : 5
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-mokotow-sielecka-25550-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.