Przestronny segment biurowy 320 m² z ogrodem i garażem. Warszawa, Mokotów Sielce - 320,0m²

PRZESTRONNY SEGMENT NA BIURO NA MOKOTOWIE

320 m² | 8 pokoi | Ogród | Garaż | Zamknięte osiedle

Przestronny segment położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu na Dolnym Mokotowie. Funkcjonalny, wielopoziomowy układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy lub biuro dla małego i średniego przedsiębiorstwa.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia użytkowa: 320 m²,
• 8 pokoi,
• 2 przestrzenie typu open space,
• kuchnia oraz dodatkowe zaplecze kuchenne,
• 2 łazienki i 3 toalety,
• garaż jednostanowiskowy,
• ogród o powierzchni około 50 m²,
• balkon.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Poziom -1:
open space, kotłownia oraz garaż.

Parter:
open space z wyjściem do ogrodu, kuchnia i toaleta.

Półpiętro:
pełnowymiarowy, niezależny pokój.

I piętro:
trzy pokoje, w tym dwa z wyjściem na balkon, łazienka z wanną i prysznicem oraz osobna toaleta.

II piętro:
dwa pokoje, zaplecze kuchenne, łazienka z wanną oraz osobna toaleta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Dolnego Mokotowa, w pobliżu ulicy Sobieskiego. Osiedle jest ciche i oddzielone od ruchliwej ulicy zabudową mieszkaniową.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym sklepy, restauracje, apteki, siłownie oraz placówki edukacyjne. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające wygodny dojazd do centrum Warszawy.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie przejście z osiedla do Parku Sieleckiego.

INFORMACJE DODATKOWE

• do ceny należy doliczyć opłatę do wspólnoty oraz media według zużycia,
• podana cena jest ceną netto,
• wymagana kaucja,
• nieruchomość dostępna od września.

W NASZEJ OPINII

To ciekawa propozycja dla firmy poszukującej niezależnej siedziby z funkcjonalnym podziałem na gabinety, sale spotkań i przestrzenie wspólne. Spokojne otoczenie, własny ogród oraz garaż stanowią rzadko spotykane połączenie na rynku powierzchni biurowych na Mokotowie.

Zapraszamy na prezentację.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

SPACIOUS TOWNHOUSE FOR OFFICE USE IN MOKOTÓW

320 sq m | 8 rooms | Garden | Garage | Gated community

A spacious townhouse located in an intimate gated community in Dolny Mokotów. Its functional multi-level layout makes the property an excellent choice for a company headquarters or office space for a small or medium-sized business.

PROPERTY DETAILS

• 320 sq m of usable space,
• 8 rooms,
• 2 open-plan office areas,
• kitchen and additional kitchenette,
• 2 bathrooms and 3 separate toilets,
• single-car garage,
• private garden of approximately 50 sq m,
• balcony.

LAYOUT

Lower Ground Floor (-1):
Open-plan office area, boiler room and garage.

Ground Floor:
Open-plan office with access to the garden, kitchen and guest toilet.

Mezzanine Level:
One full-size private office.

First Floor:
Three offices, two with access to the balcony, bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet.

Second Floor:
Two offices, kitchenette, bathroom with bathtub, and a separate toilet.

LOCATION

The property is located in a quiet part of Dolny Mokotów, close to Sobieskiego Street. The estate is peaceful and separated from the main road by residential buildings, ensuring a comfortable working environment.

The surrounding area offers excellent infrastructure, including shops, restaurants, pharmacies, fitness clubs and educational facilities. Nearby bus stops provide convenient access to Warsaw city centre.

An additional advantage is the direct access from the estate to Sielecki Park.

ADDITIONAL INFORMATION

• the community maintenance fee and utility costs are payable in addition to the rent,
• the advertised price is a net amount,
• security deposit required,
• the property is available from September.

IN OUR OPINION

This is an excellent opportunity for a company looking for an independent office with a functional layout offering private offices, meeting rooms and shared workspaces. The peaceful surroundings, private garden and garage create a unique combination rarely available on the Mokotów office market.

We invite you to schedule a viewing.
Numer oferty: 442273