Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Puławska - 643,0m²

Biuro 643m2 (piętro I oraz pietro II) | Mokotów | ul. Puławska | 14 pokoi + kuchnia x 2

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa o powierzchni 643 m², położona na 1 i 2 piętrze kameralnego biurowca przy ul. Puławskiej na Mokotowie. Idealna przestrzeń dla firm poszukujących gotowego do użytku, funkcjonalnego biura w doskonałej lokalizacji.

UKŁAD (identyczny dla dwóch pięter):

• 7 pokoi biurowych o różnych metrażach
  
• 2 salki konferencyjne
  
• pomieszczenie kuchenne
  
• 4 toalety
  
• recepcja
  
• udział w powierzchni ogólnej: 21%
  
• Całość zajmuje całe piętro budynku – pełna prywatność i komfort.
• klimatyzowana serwerownia komputerowa z dodatkowymi drzwiami antywłamaniowymi oraz alarmem

UDOGODNIENIA:

• Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna
  
• Podwieszane sufity, podnoszone podłogi
  
• Otwierane okna
  
• Światłowód
  
• Okablowanie elektryczne, komputerowe i telefoniczne
  
• Alarm, monitoring, ochrona 24/7
  
• Recepcja i kontrola dostępu
  
• Winda w budynku
  
• Garaż podziemny(3-4 miejsca) (dodatkowo płatny 300zł /netto za miejsce)
• Możliwość parkowania przed budynkiem

LOKALIZACJA:

• ul. Puławska, Mokotów – Wierzbno
• Doskonała ekspozycja – bezpośrednio przy głównej arterii miasta
  
• Szybki dostęp do komunikacji miejskiej – tramwaje, autobusy, metro Racławicka
  
• W sąsiedztwie: Park Dreszera, Park Wodny Warszawianka, liczne sklepy, kawiarnie i restauracje
  

DODATKOWE INFORMACJE:

• Rodzaj budynku: kameralny biurowiec
  
• Rok budowy: 2011
  
• Kondygnacje: 5 naziemnych + 1 podziemna
  
• Powierzchnia całkowita budynku: 1 880 m²
  
• Powierzchnia typowego piętra: 325 m²

Koszty najmu:

• Czynsz za powierzchnię biurową: 60 zł/m² → 38 580 zł netto/miesiąc
  
• Opłata eksploatacyjna: 25 zł/m² → 16 075 zł netto/miesiąc
  
• Łącznie miesięcznie: 54 655 zł netto + media licznikowe
  
• Kaucja gwarancyjna: dwukrotność czynszu + opłaty eksploatacyjne → 109 310 zł netto
  
• Czynsz za miejsce garażowe: 300 zł netto/sztuka (do 5 miejsc do dyspozycji)
  
• Dodatkowo płatne media według liczników: energia elektryczna, ogrzewanie, woda
  
• Indeksacja czynszu wg wskaźnika GUS

NASZYM ZDANIEM
Biuro przy ul. Puławskiej to połączenie nowoczesnego standardu, funkcjonalnego układu i świetnej lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa. Oferuje wygodną przestrzeń do pracy dla firm szukających reprezentacyjnego adresu, a także komfortowego i bezpiecznego środowiska pracy.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów!

Office 643m2 (1st and 2nd floor) | Mokotów | Puławska Street | 14 rooms + kitchen x 2

Modern office space for rent, measuring 643 m², located on the first and second floors of a small office building on Puławska Street in Mokotów. An ideal space for companies seeking ready-to-use, functional offices in a prime location.

LAYOUT (identical for two floors):

• 7 office rooms of various sizes
  
• 2 conference rooms
  
• kitchen room
  
• 4 toilets
  
• reception
  
• share in total area: 21%
  
• The whole thing takes up an entire floor of the building – complete privacy and comfort.
• air-conditioned computer server room with additional anti-burglary doors and an alarm

AMENITIES :

• Air conditioning and mechanical ventilation
  
• Suspended ceilings, raised floors
  
• Openable windows
  
• Fiber optic
  
• Electrical, computer and telephone wiring
  
• Alarm, monitoring, 24/7 security
  
• Reception and access control
  
• Elevator in the building
  
• Underground garage (3-4 spaces) (additional fee PLN 300/net per space)
• Parking available in front of the building

LOCATION:

• Puławska Street, Mokotów – Wierzbno
• Excellent exposure – right on the city's main artery
  
• Quick access to public transport – trams, buses, Racławicka metro station
  
• In the vicinity: Dreszera Park, Warszawianka Water Park, numerous shops, cafes and restaurants

ADDITIONAL INFORMATION:

• Building type: small office building
  
• Year of construction: 2011
  
• Floors: 5 above ground + 1 underground
  
• Total building area: 1,880 m²
  
• Typical floor area: 325 m²

Rental costs:

• Office space rent: PLN 60/m² → PLN 38,580 net/month
  
• Service charge: PLN 25/m² → PLN 16,075 net/month
  
• Total monthly: PLN 54,655 net + metered utilities
  
• Guarantee deposit: twice the rent + service charges → PLN 109,310 net
  
• Garage space fee: PLN 300 net/unit (up to 5 spaces available)
  
• Additionally paid utilities according to meters: electricity, heating, water
  
• Rent indexation according to the Central Statistical Office index

IN OUR OPINION:
The office on Puławska Street combines modern standards, a functional layout, and a great location in one of the most desirable parts of Mokotów. It offers a convenient workspace for companies seeking a prestigious address and a comfortable and safe working environment.

Contact us to schedule a viewing and learn more!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/17767/OLW