Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Bukowińska - 532,64m²

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową powierzchnię biurową w nowoczesnym, doskonale rozpoznawalnym budynku biurowym w Warszawie. To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i reprezentacyjnego miejsca do pracy.

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:

Czynsz bazowy - 13,50 EUR/m² miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 30 PLN/m² miesięcznie

Łącznie ok.:
532,64 m² × ( 13,50 EUR × 4,25 PLN = 57,38 PLN/m² + 30 PLN/m² )
= 532,64 × 87,38 PLN/m² = 46 542,08 PLN miesięcznie

Powierzchnia i układ
Powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 532,64 m² brutto obejmuje całe piętro i jest dostępna od zaraz. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność oraz możliwość elastycznego dostosowania do potrzeb najemcy.

Dwa niezależne moduły biurowe
Piętro składa się z dwóch odrębnych modułów biurowych, każdy z własnym wejściem.
To idealne rozwiązanie dla firm, które potrzebują:

• wydzielenia różnych działów,
• połączenia dwóch firm w jednej lokalizacji,
• części typu „back office” oraz części reprezentacyjnej.
• Strefy wspólne na piętrze
• Do dyspozycji najemcy znajduje się:
• wspólny hol windowy,
• toalety damskie i męskie,
• toaleta dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami.

Obecny układ powierzchni

• 8-9 pokoi biurowych,
• sale spotkań,
• 2 strefy open space,
• kuchnię z oknem / aneks kuchenny,
• pomieszczenie na archiwum,
• pomieszczenie techniczne / serwerownię.

Układ piętra pozwala na komfortową pracę większych zespołów, zapewniając zarówno liczne pokoje biurowe, jak i otwarte przestrzenie projektowe lub operacyjne.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy:

• tuż obok stacji metra M1 - Wilanowska,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe,
• szybki dojazd do kluczowych dzielnic miasta.

Otoczenie zapewnia bogatą infrastrukturę: restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, banki oraz miejsca sprzyjające regeneracji w ciągu dnia.

O budynku

• 12-kondygnacyjny, prestiżowy biurowiec
• charakterystyczna, rozpoznawalna architektura
• doskonała ekspozycja - widoczny z ul. Puławskiej oraz Al. Wilanowskiej
• dogodny dojazd z każdej części Warszawy dzięki gęstej sieci ulic, linii metra oraz komunikacji miejskiej
• wysoki standard części wspólnych i infrastruktury technicznej

Dlaczego warto?

• reprezentacyjny adres dla Twojej firmy
• idealny układ dla zespołów pracujących hybrydowo i projektowo
• gotowe biuro bez nakładów inwestycyjnych
• świetna komunikacja i rozbudowane zaplecze usługowe

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu najmu oraz pełną transparentność warunków.



Numer oferty: WIL631040