Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Bukowińska - 298,23m²

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową powierzchnię biurową w nowoczesnym, doskonale rozpoznawalnym budynku biurowym w Warszawie. To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i reprezentacyjnego miejsca do pracy.

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:

Czynsz bazowy - 13,50 EUR/m² miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 30 PLN/m² miesięcznie

Łącznie ok.:
298,23 m² × ( 13,50 EUR × 4,25 PLN = 57,38 PLN/m² + 30 PLN/m² )
= 298,23 × 87,38 PLN/m² = 26 054,77 PLN miesięcznie

Powierzchnia i układ

Obecny układ biura:
Przestrzeń o powierzchni 298,23 m² została zaaranżowana w większości jako open space (2 strefy), uzupełniony o:

• 2 pokoje biurowe,
• salę spotkań,
• aneks kuchenny,
• pomieszczenie techniczne / serwerownię.

Układ jest funkcjonalny i sprzyja zarówno pracy zespołowej, jak i indywidualnej.

Układ alternatywny - idealny pod call center
Biuro posiada historię najmu przez duże call center - system klimatyzacji i wentylacji został przygotowany specjalnie pod tego typu działalność.

Powierzchnia daje możliwość efektywnego rozmieszczenia:

• 60+ stanowisk call center w obecnym układzie,
• możliwość zwiększenia liczby stanowisk o dodatkowe 10-20 poprzez powiększenie open space,
• 2 pokoje biurowe (z opcją ich przekształcenia w kolejne 10-20 stanowisk),
• sala spotkań, aneks kuchenny oraz serwerownia pozostają bez zmian.

Na jednym z planów powierzchni widoczne jest rozmieszczenie 54 stanowisk przy zachowaniu komfortowego dystansu między nimi — poprzedni najemca wykorzystywał ponad 60 stanowisk na tej samej powierzchni.

Biuro jest więc gotowe zarówno dla firm preferujących klasyczny układ biurowy, jak i tych, które potrzebują intensywnie wykorzystywanego open space pod działania typu call center.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy:

• tuż obok stacji metra M1 - Wilanowska,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe,
• szybki dojazd do kluczowych dzielnic miasta.

Otoczenie zapewnia bogatą infrastrukturę: restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, banki oraz miejsca sprzyjające regeneracji w ciągu dnia.

O budynku

• 12-kondygnacyjny, prestiżowy biurowiec
• charakterystyczna, rozpoznawalna architektura
• doskonała ekspozycja - widoczny z ul. Puławskiej oraz Al. Wilanowskiej
• dogodny dojazd z każdej części Warszawy dzięki gęstej sieci ulic, linii metra oraz komunikacji miejskiej
• wysoki standard części wspólnych i infrastruktury technicznej

Dlaczego warto?

• reprezentacyjny adres dla Twojej firmy
• idealny układ dla zespołów pracujących hybrydowo i projektowo
• gotowe biuro bez nakładów inwestycyjnych
• świetna komunikacja i rozbudowane zaplecze usługowe

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu najmu oraz pełną transparentność warunków.



Numer oferty: WIL788234