Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 811,0m²

Lokalizacja
Budynek biurowy klasy A na Mokotowie  w bliskim sąsiedztwie stacji metra Wilanowska (7 minut spacerem). Przebiegające nieopodal dwie arterie komunikacyjne, ul. Wołoska i Al. Niepodległości zapewniają doskonałe połączenia z centrum Warszawy, międzynarodowym lotniskiem oraz głównymi drogami wyjazdowymi.

Opis budynku
Łączna powierzchnia budynku wynosi 18 550 m2 i jest zlokalizowana na siedmiu kondygnacjach. Niewielka ilość powierzchni wspólnych pozwoli na uzyskanie aż 2 600 metrów kwadratowych na każdym piętrze. Budynek zapewnia trzykondygnacyjny parking podziemny, w którym jest 357 miejsc parkingowych dla samochodów, oraz znajdują się również miejsca postojowe dla rowerów, skuterów i motorów oraz szatnie i natryski.  Projekt uzyska certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie co najmniej VERY GOOD.

Standard techniczny
-HVAC: 4-rurowe klimakonwektory (1 stanowisko na 6 m?)
- Wysokie parametry izolacyjne fasady
- Wysokość pomieszczeń netto: 2,75 m-
- Okna od sufitu do podłogi
- Generator prądu przeznaczony do użytku najemców: 625 kVA
- Energooszczędne oświetlenie LED w garażu, strefowa kontrola oświetlenia
- Dwa niezależne źródła zasilania
- Nośność stropu biura: 3,50 kN/m?, miejscowo 5,0 kN/m?
- 8 wind szybkobieżnych
- BMS, kontrola dostępu, 24h ochrona i monitoring
- Odzysk energii z wind
- Freecooling

Warunki najmu:
Czynsz najmu 16 00 EURO/m2
Koszty eksploatacyjne 27 70 PLN/m2
miejsce postojowe w garażu 105 EURO/miejsce
liczba miejsc w garażu 11
Minimalny okres najmu: 02 2029r

Zapraszamy na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)