Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów,

Kameralnym budynek apartamentowo - biurowy z 2000 roku zlokalizowany przy bocznej i cichej ulicy na Dolnym Mokotowie w sąsiedztwie ul. Belwederskiej, parku Łazienki Królewskie. Doskonała lokalizacja, miejsce bardzo dobrze skomunikowane - liczne linie autobusowe i a pod koniec października br. została otworzona nowa linia tramwajowa łącząca Centrum z Wilanowem, co oznacza szybszy i sprawniejszy dojazd do Śródmieścia i innych rejonów Warszawy. Teren wokół budynku ogrodzony, ochrona fizyczna, domofon, garaż podziemny. Oferujemy do wynajęcia lokal o charakterze biurowym o powierzchni 205 m2 na czwartej kondygnacjcj ( 3 piętro); OPIS LOKALU: -powierzchnia 205 m2, jeden poziom; -lokal podzielony na 6 pokoi biurowych, część socjalną wraz z kuchnią, toaletami męską i damską; - Pomieszczenia -Recepcja i holl nr 1 – 32,3 m2, Pokój biurowy nr 2 – 27,2 m2, Pokój biurowy nr 3 – 31,2 m2, Pokój biurowy nr 4 – 53,5 m2, Pokój biurowy nr 5 – 13,1 m2, Pokój biurowy nr 6 – 14,3 m2, Pokój biurowy nr 7 – 7,3 m2, Serwerownia nr 8 - 5,6 m2, pomieszczenie socjalne, kuchnia 8,50 m2, toaleta i wc damskie – 3,90 m2, toaleta i wc męskie – 5,40 m2, przedsionek do pom. socjalnych – 4,60 m2; -Wyposażenie i wykończenie loklu- wykładziny podłogowe dywanowe, pętelkowe, standardowe gładkie, oświetlenie podstawowe sufitowe jarzeniowe oprawami 4x18W, a w części pokoi dodatkowo sufitowe oprawy halogenowe LED, sieć strukturalna wykonana skrętką V kategorii, wydzielona sieć elektrycznych gniazd komputerowych, gniazdka jednofazowe gospodarcze w ilości średnio 1 gniazdo na 10 m2 powierzchni, gniazda komputerowe w kasetach podłogowych i częściowo na ścianach, pomieszczenie socjalne umeblowane wyposażone w lodówkę i kuchnię elektryczną, zlewozmywak, pomieszczenia sanitarne wyłożone glazurą, terakotą z sanitariatami produkcji ROCCA, lokal wentylowany w oparciu o system wymiany powietrza (nawiewno – wyciągowy) z centrali do uzdatniania powietrza zlokalizowanej w podziemiach budynku, klimatyzacja, z regulacją miejscową, oparta na klimakonwektorach Cariera, wytwornica wody lodowej zlokalizowana w podziemiach budynku, pomieszczenie serwerownia wyposażona w dodatkową klimatyzację miejscową, ścianki działowe wykonane z płyt gipsowych, dźwiękochłonne, stolarka okienna PCV profil system KOMERLING, drzwi wewnętrzne pełne okleinowane fornirem mahoń produkcji STOLBUD Warszawa, oddzielne opomiarowanie lokalu w zakresie energii elektrycznej, energii cieplej i zużycia wody, winda hydrauliczna firmy Thyssen, klatka schodowa, spoczniki, podesty i częściowo ściany wyłożone granitem i marmurem, pochwyty poręczy schodowych ze stali nierdzewnej W lokalu umeblowane pomieszczenie socjalne, wyposażone pomieszczenia sanitarne. Parkowanie samochodów - budynek przy kameralnej uliczce na Dolnym Mokotowie. - strefa bezpłatnego parkowania. Do dyspozycji najemcy 6 stanowisk parkingowych w hali garażowej. WARUNKI WYNAJMU: *czynsz podstawowy - 10 000 zł netto; *opłaty dodatkowe najemcy - koszty eksploatacyjne: koszty eksploatacyjne związane z utrzymaniem budynku, przedpłata na wodę zimną, wodę ciepłą, odprowadzenie ścieków, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, ciepło na wentylację w wysokości aktualnej przedpłaty na rzecz wspólnoty, w chwili obecnej w kwocie 2.579,25 zł netto miesięcznie + VAT. (przedpłaty na wodę zimną, ciepłą, odprowadzenie ścieków, rozliczana według rzeczywistego zużycia wg wodomierzy, raz na pół roku; przedpłaty na centralne ogrzewanie oraz ciepło na wentylację rozliczane według ciepłomierza i rzeczywistych opłat stałych dostawcy raz na rok). energii elektrycznej zużytej w lokalu oraz energii elektrycznej zużytej na wentylację i klimatyzację lokalu według liczników i opłat stosowanych przez dostawców; * koszt wynajmu jednego stanowiska parkingowego 265 zł netto; *minimalny czas umowy najmu - 2 lata (przy dłuższym okresie umowy najmu można wynegocjować niższą stawkę czynszu podstawowego); *kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu brutto. Lokal dostępny od zaraz. Polecam i zapraszam. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)