Opis oferty

Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji. Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 150 m2 w nowoczesnym obiekcie z parkingiem . Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami , stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm korporacyjnych . Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich potrzeby i sprawne zarządzanie . Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę Marynarską . Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar . Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt z pełną infrastrukturą biurową . ( obiekt po rewitalizacji i remoncie ) Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego . Bardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług , spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów . Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim dojazdem do stacji metra . Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca Centralnego ok 20 minut Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem . Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe . Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości przy wejściu . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym. Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym . Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną metaliczno -szklaną elewacją . Całodobowa ochrona i monitoring . Całodobowy dostęp do lokalu . Reprezentacyjne wejście w jasnej tonacji z elementami marmuru .Nowoczesne windy . Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji ) Lokal jednostronny na 1 piętrze .Dobry dostęp światła dziennego ,okna wychodzą na zieloną i spokojną okolicę Dostępna powierzchnia to 150,3 m2 , w ustawnym kształcie, składa się z 4 pokoi do pracy , sali konferencyjnej , własnej łazienki , aneksu kuchennego i serwerowni . Sporadycznie występują słupy nośne ,wysokość ok 3 m . Lokal posiada podział gabinetowy. W chwili obecnej dostępne są dwa mniejsze gabinety do pracy i jeden duży główny, magazynek, kuchnia z jadalnią oraz prywatna toaleta W części wspólnej obiektu toalety . Lokal adaptacji wg potrzeb Najemcy . W tej aranżacji powierzchnia po odświeżeniu , odmalowana i gotowa do wprowadzenia od zaraz. Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo częściowo otwierane okna ) i ogrzewanie. Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe , podwieszane sufity ,na podłodze wykładzina dywanowa. Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu , zraszacze . Możliwość adaptacji biura zgodnie z oczekiwaniami Najemcy i przy udziale profesjonalnego Architekta wnętrz . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym ,na parkingu naziemnym , parking dla Gości . Czynsz Najmu ; 14 euro/m2 netto . Opłaty eksploatacyjne ; 30,00 zł /m 2 netto . Współczynnik powierzchni wspólnej 4,72 % . Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 112.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 195.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.04; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1652/11049/OLW