Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 1150,0m²

Kameralny budynek biurowy na wyłączność do wynajęcia w sercu biznesowego Mokotowa – Collins Tower, Taśmowa 3

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą wynajmu całego budynku biurowego Collins Tower. Budynek do indywidualnego wykorzystania na wyłączne potrzeby najemcy. To idealna propozycja dla firm ceniących sobie prestiż, komfort oraz strategiczną lokalizację w dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym Warszawy.

Kluczowe informacje:

Lokalizacja: ul. Taśmowa 3, Mokotów-Służewiec, Warszawa
Budynek: Collins Tower, Klasa B
Kondygnacje: od (-1) do 5
Powierzchnia użytkowa w budynku: 1 418 m2
Powierzchnia biurowa netto: 1145 m²
Powierzchnia gruntu przynależnego: ok. 800 m2 (40 aut osobowych)
Dostępność: 01.01.2026
Czynsz najmu: 49 zł/m2
Opłaty eksploatacyjne: 32 zł/m2 (ryczałt)

Collins Tower znajduje się w centrum Służewca, największego zagłębia biurowego w Polsce, co gwarantuje prestiż i rozpoznawalność adresu.
Lokalizacja zapewnia:

- Doskonałą komunikację: Bezpośrednie sąsiedztwo stacji kolejowej Warszawa Służewiec (SKM, Koleje Mazowieckie) oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd z każdej części miasta.
- Bliskość kluczowych punktów: Zaledwie 10 minut jazdy samochodem na Lotnisko Chopina i 15-20 minut do ścisłego centrum Warszawy.
- Bogata infrastruktura: W pieszej odległości znajduje się Galeria Mokotów, a także szeroki wybór restauracji, kawiarni, hoteli, klubów fitness i punktów usługowych, które podnoszą komfort pracy i ułatwiają codzienne funkcjonowanie.

Collins Tower to coś więcej niż standardowe biuro. To przemyślana przestrzeń, która łączy w sobie elegancję i nowoczesne technologie:

- Panoramiczna winda: Przeszklona winda nie tylko stanowi efektowny element architektoniczny, ale również zapewnia komfortowy dostęp do wszystkich kondygnacji.
- Ekologia i oszczędność: Zainstalowana na dachu nowoczesna instalacja fotowoltaiczna pokrywa znaczną część zapotrzebowania na energię, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i dbałość o środowisko.
- Najwyższy standard techniczny: Budynek jest w pełni klimatyzowany i wyposażony w podnoszone podłogi, oświetlenie LED, światłowód, generatory prądotwórcze oraz zaawansowany system zarządzania budynkiem (BMS).
- Bezpieczeństwo i komfort: ochrona, monitoring i system kontroli dostępu gwarantują pełne bezpieczeństwo, a otwierane okna zapewniają stały dostęp do świeżego powietrza.
- Funkcjonalna i elastyczna przestrzeń dla Twojego zespołu.

Oferowana powierzchnia 1145 m² to cały 6-kondygnacyjny budynek do dyspozycji najemcy na wyłączność z dedykowanym parkingiem co na zatłoczonym Służewcu zapewnia rzadki luksus – wyjątkowo dużą liczbę miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie posesji. To nieocenione udogodnienie zarówno dla pracowników, jak i dla gości, dla których przewidziano dodatkowe miejsca postojowe.

Podsumowanie
Oferta najmu całego budynku Collins Tower to unikalna szansa na ulokowanie firmy w prestiżowej lokalizacji, w budynku łączącym kameralny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają komfortowej, bezpiecznej i doskonale skomunikowanej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu.

Istnieje również możliwość podziału powierzchni i oddzielnego najmu pierwszego piętra w budynku o powierzchni 193,8 m2 lub pierwszego i drugiego piętra o łącznej powierzchni 388 m2. Zapraszam do zapoznania z pozostałymi ofertami.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich atutów tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47269/2450/OLW