Na wynajem przestronny biurowiec 522 m² w Warszawie Warszawa, Bielany, al. Słowiańska - 522,0m²

Szukasz dużego domu na biuro?

Oczekujesz niezależnego budynku wykończonego w wysokim standardzie w eleganckim spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w świetnie skomunikowanym miejscu?

Dla Ciebie.

Niezależny budynek biurowy do wynajęcia – Warszawa, Marymont, al. Słowiańska

Do wynajęcia niezależna powierzchnia biurowa o powierzchni około 522 m², zajmująca samodzielną część budynku w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest na Marymoncie, na pograniczu Bielan i Żoliborza, w kameralnym, zielonym otoczeniu, zaledwie około 5 minut spacerem od stacji metra Słodowiec. To propozycja dla firmy, która poszukuje własnej, niezależnej siedziby, zapewniającej większą swobodę użytkowania, prywatność i prestiż niż powierzchnia w biurowcu oferująca biura wielu najemcom.

Funkcjonalna powierzchnia dla jednej firmy
Budynek ma kilka kondygnacji i jest podzielony na kilkanaście przestronnych pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję gabinetów, pokojów pracy zespołowej, sal spotkań lub sal konferencyjnych. Układ pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych działów firmy, strefy zarządu, sekretariatu oraz zaplecza technicznego i socjalnego.
Najniższa kondygnacja posiada okna i została wykończona gresem. Dzięki temu może być wykorzystywana nie tylko jako powierzchnia konferencyjna, lecz również jako biuro, archiwum, magazyn, serwis lub zaplecze operacyjne. W budynku znajduje się także pomieszczenie socjalne z kuchnią i miejscem na jadalnię.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• pokój – recepcja, poczekalnia około 30 m²,
• dwa pokoje biurowe o powierzchniach – około 30 m² i 40 m²,
• łazienka

Na parterze można urządzić reprezentacyjny sekretariat, recepcję oraz pokoje biurowe. Posadzki zostały wykończone kamieniem.

Piętra:
piętra podzielone są na różnej wielkości gabinety i sale od 10 do blisko 60 m² łącznie to 16 pokoi. Na każdej kondygnacji jest łazienka.

Standard i wyposażenie
Budynek jest wykończony w wysokim standardzie i przystosowany do użytkowania biurowego. Oferuje między innymi:

• klimatyzację
• sieć strukturalną i komputerową,
• instalację telefoniczną,
• system alarmowy,
• ogrzewanie gazowe,
• kamienne posadzki na parterze,
• klatkę schodową wyłożoną kamieniem,
• wykładziny w pokojach na piętrach,
• zaplecze kuchenne i sanitarne,
• pomieszczenie przeznaczone na archiwum lub podręczny magazyn.
• niezależną serwerownię

Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz atrakcyjny widok na pobliskie tereny zielone.
Metro, zieleń i dogodny dojazd.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją miejską. Stacja metra Słodowiec znajduje się w odległości około 5minut spacerem. W pobliżu dostępne są również połączenia autobusowe i tramwajowe.
Okoliczne tereny zielone i rekreacyjne tworzą przyjazne środowisko pracy, a jednocześnie pozwalają na szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.


Parkowanie

Na działce przed budynkiem istnieje możliwość zaparkowania trzech samochodów. Dodatkowe możliwości parkowania znajdują się na ulicy przed posesją – zgodnie z obowiązującą organizacją ruchu i dostępnością miejsc. Teren bez strefy płatnego parkowania.

Koszty eksploatacyjne
Poza czynszem najemca ponosi koszty zużycia mediów oraz obsługi technicznej budynku, które łącznie z prądem i ogrzewaniem nie powinny przekraczać 8 zł za 1 mw szczególności:

• energii elektrycznej według wskazań licznika, w tym zużycia energii przez klimatyzację,
• ogrzewania gazowego,
• wody i odprowadzania ścieków,
• wywozu odpadów,
• serwisu klimatyzacji,
• serwisu instalacji uzdatniania wody,
• serwisu pieca gazowego.

Nieruchomość będzie dobrym wyborem na siedzibę firmy, kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej, informatycznej, szkoleniowej lub innej organizacji poszukującej niezależnego budynku biurowego z dobrym dojazdem metrem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i spokojnym otoczeniem.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 48087/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448