Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bielany - 325,0m²

Kompleks magazynowy z częścią biurową zlokalizowany na warszawskich Bielanach. Dogodny dojazd dla pracowników, samochodów typu TIR. Teren zamknięty, strzeżony.
Hala znajduje się w pobliżu stacji Metro Młociny, zapewniając doskonałą komunikację i dostęp do kluczowych tras drogowych oraz infrastruktury miejskiej, wraz z trasami S7, S8 oraz A2.
Obiekt jest całodobowo chroniony i monitorowany.
Komunikacja miejska
- Metro Młociny: znajduje się w bliskiej odległości (4 km), linia autobusowa 250 zapewnia wygodny dojazd, dla pracowników korzystających z transportu publicznego.
Dlaczego warto wynająć nasze biuro ?
- Strategiczne położenie: bliskość głównych tras i metra Młociny zapewnia łatwy dostęp zarówno dla pracowników, jak i dostawców.
- Elastyczność: możliwość dostosowania biura do potrzeb klienta.

PRZEDMIOT NAJMU:
- Biuro: 325 m², parter
- Ilość pomieszczeń: 13 pomieszczeń biurowych.
- Kuchnia.
- 2 toalety do wyłącznego użytku.
- Ogrzewanie centralne.
- Na podłogach wykładzina dywanowa.
- Sieć: możliwość przyłączenia do światłowodowej sieci szkieletowej, zapewniającej
szybki i niezawodny dostęp do Internetu.
- Ekspozycja okien: północ - południe, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez
cały dzień.
- Biuro w dobrym stanie technicznym.
- Piętro: 1.
WARUNKI NAJMU:
- Czynsz: 12 EUR/m² miesięcznie.
- Zaliczka na eksploatację: 17,31 PLN/m² miesięcznie.
- Do 10% udziału w częściach wspólnych.
- Media według zużycia.
- Okres najmu: min. 3 lata.
- Zabezpieczenie: Równowartość 3-miesięcznego czynszu i opłaty eksploatacyjnej, powiększonych o należny podatek VAT, w formie gwarancji bankowej lub kaucji gotówkowej.
- Dostępność: 01.2026.


Magazyn:
- Ogrzewanie: Promienniki gazowe
- Wysokość: 10 m
- Posadzka: bezpyłowa, nośność 5 t/m²
- Siatka słupów: 12 x 24 m (nawy boczne)
- Oświetlenie: dostęp do światła dziennego poprzez świetliki w dachu oraz oświetlenie
elektryczne
- 1 Brama wjazdowa automatyczna 5 x 5 m
- 1 Suwnica x 4 tony ; sterowana radiowo

- Możliwość prowadzenia działalności całą dobę
Obiekt jest całodobowo chroniony i monitorowany.

Dodatkowo na terenie można wynająć miejsca parkingowe, cena jednostkowa:
25 EUR / miesiąc


Możliwość dodatkowo wynajęcia powierzchni biurowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47515/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448