Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, Szamocin, Płochocińska - 185,0m²

Do wynajęcia biuro o powierzchni 185 m2 lub podział powierzchni na mniejsze lokale (minimum 70 m2) na parterze w budynku biurowym zlokalizowanym przy ul. Płochocińskiej 99A w Warszawie. Istnieje możliwość wynajęcia również dodatkowej przestrzeni magazynowej (o modułach 40 m2) w sąsiednim budynku. _OPIS OBIEKTU:_ Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie kondygnacje. Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są toalety (damska, męska i inwalidów). Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z oddzielnymi sterownikami dla każdego pomieszczenia. Do budynku podłączony jest światłowód. Budynek wyposażony został w system alarmowy z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść. Budynek jest bezpośrednio przy ul. Płochocińskiej. Wokół budynku dostępne 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów. Sam budynek jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku. *_DOSTĘPNE LOKALE:_* Przestrzeń do wynajęcia zlokalizowana jest na parterze o powierzchni 185 m2 lub podział powierzchni na mniejsze lokale (minimum 70 m2) z dodatkowym wejściem technicznym. Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez dodatkowe wydzielenie pomieszczeń ściankami. Istnieje możliwość zaaranżowania również mini aneksów kuchennych. Pomieszczenia posiadają podłogę wykładzinową i sufity podwieszane. *Adaptacja lokalu do potrzeb Najemcy w cenie najmu.* Na załączonych zdjęciach pokazane są przykładowe aranżacje lokali. *_OPŁATY:_* * *czynsz miesięczny : 78 zł/ m2 netto* * *koszty eksploatacyjne*(co miesięczne zaliczki rozliczane po zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2024 koszty eksploatacyjne wyniosły miesięcznie ok 18 zł/m2 netto) Koszty eksploatacyjne rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują m.in. : * opłaty za energię elektryczną oraz gaz * opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba * opłata za ochronę * opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół budynku * koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących na jego wyposażeniu. Dane kontaktowe: PAWEŁ 604pokaż telefon