Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, Szamocin, Płochocińska - 185,0m²

Do wynajęcia biuro o powierzchni 185 m2 lub podział powierzchni na dwa lokale 105 m2 i 80 m2 na parterze w budynku biurowym zlokalizowanym przy ul. Płochocińskiej w Warszawie. Istnieje możliwość wynajęcia również dodatkowej przestrzeni magazynowej (o modułach 40 m2) w sąsiednim budynku. LOKALIZACJA: Budynek biurowy zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic warszawskiej Białołęki – ul. Płochocińskiej 99A. W odległości 250 metrów zlokalizowany jest przystanek autobusowy Tomaszew, do którego dojeżdżają autobusy z Metra Marymont oraz pętli Żerań FSO. Dodatkowo zaledwie 4 km w stronę Warszawy zlokalizowany jest przystanek PKP Żerań, na którym zatrzymują się pociągi SKM. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także: obiekt sportowy Ganador Sport, stację paliw BP oraz Moya. OPIS OBIEKTU: Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie kondygnacje. Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są toalety (damska, męska i inwalidów) oraz pomieszczenie techniczne. Budynek wyposażony jest w windę oraz klatkę schodową zlokalizowane w części wspólnej. Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z oddzielnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń. Do budynku podłączony jest światłowód. Budynek wyposażony został w system alarmowy z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść. Budynek jest bezpośrednio przy ul. Płochocińskiej. Wokół budynku dostępne są 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów. Sam budynek jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku. DOSTĘPNE LOKALE: Przestrzeń do wynajęcia zlokalizowana jest na parterze. Największą powierzchnię stanowi aktualnie biuro o powierzchni 185 m2, które może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb Najemcy. Przestrzeń o powierzchni 185 m2 posiada aneks kuchenny oraz dodatkowe wejście techniczne od tyłu budynku. Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez indywidualne wydzielenie przestrzeni ściankami. Pomieszczenia posiadają podłogę wykładzinową i sufity podwieszane. OPŁATY: czynsz miesięczny : 80 zł/ m2 netto zaliczka na poczet kosztów eksploatacyjnych (rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2024 koszty eksploatacyjne wyniosły miesięcznie ok 18 zł/m2 netto) Koszty eksploatacyjne rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują m.in. : opłaty za energię elektryczną oraz gaz opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba opłata za ochronę opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół budynku koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących na jego wyposażeniu. Dane kontaktowe: PAWEŁ 604pokaż telefon