Przestronny lokal biurowy z prywatnym ogródkiem. Warszawa, Bemowo, ul. Spychowska - 87,55m²

Do wynajęcia funkcjonalny i dobrze doświetlony lokal biurowy, idealny na siedzibę firmy, kancelarię, gabinety specjalistyczne, biuro usługowe lub działalność wymagającą komfortowej przestrzeni do obsługi klientów.
Lokal posiada 6 panoramicznych, pełnej wysokości, otwieranych witryn okiennych, zapewniających dużą ilość naturalnego światła. 3 witryny wychodzą bezpośrednio na ul. Spychowską, zapewniając dobrą ekspozycję lokalu.
Funkcjonalny układ obejmuje:

przestronny hall z miejscem na recepcję i strefę open space,gabinet z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia,gabinet / salę konferencyjną,kuchnię z wyjściem na taras,łazienkę,garderobę.Dużym atutem lokalu jest prywatny ogródek o powierzchni 36 m², który może służyć jako strefa wypoczynku dla pracowników, miejsce spotkań lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Lokal daje możliwość elastycznej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

biuro firmy,
kancelaria prawna lub notarialna,
biuro rachunkowe,gabinet terapeutyczny lub specjalistyczny,
gabinet beauty,
gabinet stomatologiczny,
szkoła językowa,
biuro podróży,
pracownia lub studio usługowe,
siedziba firmy z przestrzenią do spotkań z klientami.Duże przeszklenia, naturalne światło, ekspozycja od strony ulicy, funkcjonalny układ oraz prywatny ogródek tworzą komfortową i reprezentacyjną przestrzeń do prowadzenia działalności.

Budynek:
Kameralny budynek apartamentowy, położony na Bemowie, w okolicy ul. Kocjana.

Lokalizacja:
Szybki dostęp do trasy S8 - dojazd zajmuje 5-10 minut.
Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy - 3 linie (149, 320, N95)

Zapraszam do kontaktu.English description:
A functional and well-lit office space is available for rent, ideal for a company headquarters, law firm, specialist practices, a service office, or any business requiring a comfortable space for client service.
The space features 6 panoramic, full-height, openable windows that provide plenty of natural light. Three of the windows face directly onto Spychowska Street, ensuring good visibility for the space.
The functional layout includes:

a spacious lobby with room for a reception area and an open-plan space,an office that can be divided into two separate rooms,an office/conference room,a kitchen with access to the terrace,a bathroom,a closet.A major advantage of the space is a private garden measuring 36 m², which can serve as a relaxation area for employees, a meeting place, or additional usable space.
The space offers flexible layout options and can be adapted to the tenant’s individual needs.
The space is ideal for use as:

a company office,
a law or notary office,
an accounting firm,a therapy or specialist practice,
a beauty salon,
dental office,
language school,
travel agency,
workshop or service studio,
company headquarters with space for client meetings.Large windows, natural light, street-facing exposure, a functional layout, and a private garden create a comfortable and prestigious space for conducting business.

Building:
An intimate apartment building located in Bemowo, near Kocjana Street.

Location:
Quick access to the S8 highway—the drive takes 5–10 minutes.
There is a bus stop right next to the building—3 bus lines (149, 320, N95)

Zapraszam do kontaktu.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 400,00 PLN

Podstawowe
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 6

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 2

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2010
Winda : Nie
Liczba pięter : 2

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową:  85,2400 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową:  169,4000 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:  257,6000 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 :  0,0700 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:  0,0000 %

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-wynajem-warszawa-bemowo-7711-LBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.