Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bemowo - 223,0m²

Do wynajęcia funkcjonalny moduł biurowy zlokalizowany na 2. piętrze budynku. Powierzchnia obejmuje cztery dobrze doświetlone naturalnym światłem pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny oraz niewielkie pomieszczenie wykorzystywane dotychczas jako serwerownia.
Biuro jest dostępne w stanie pozostawionym przez poprzedniego najemcę, przy czym właściciel zapewnia standardowe odświeżenie powierzchni przed rozpoczęciem nowej umowy. W zakres prac mogą wchodzić malowanie ścian oraz pranie lub wymiana wykładzin. Istnieje także możliwość omówienia dodatkowych zmian aranżacyjnych, tak aby dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Aquarius to kameralny budynek biurowy klasy B, położony na styku dzielnic Wola i Bemowo - w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury usługowej w najbliższej okolicy.

Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 15–20 minut (ok. 6,5 km), a jedynie 2,3 km dzieli obiekt od stacji metra Bemowo. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w tym przystanek autobusowy "Ciepłownia Wola" oddalony o zaledwie 350 metrów. Atutem dla zmotoryzowanych jest również pobliski parking P+R Połczyńska (800 metrów). W odległości 1,5 km zlokalizowane jest centrum handlowe Fort Wola, oferujące bogatą ofertę usługową i gastronomiczną.

Aquarius oferuje ponad 5 200 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach naziemnych, z typową powierzchnią piętra wynoszącą ok. 1 000 m². Do dyspozycji najemców przeznaczono 210 miejsc parkingowych, co stanowi rzadkość w tej części miasta. Przeszklona elewacja zapewnia doskonały dostęp światła dziennego, podnosząc komfort pracy i sprzyjając efektywności zespołów.
Układ konstrukcyjny pięter umożliwia swobodną aranżację - zarówno w układzie gabinetowym, open space, jak i w konfiguracji mieszanej. Otwierane okna dodatkowo poprawiają komfort użytkowania, umożliwiając naturalną wentylację przestrzeni.

Budynek oferuje całodobowy dostęp i recepcję 24/7, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa oraz możliwość elastycznego funkcjonowania najemców.

Aquarius to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej powierzchni biurowej w zachodniej części Warszawy, z wygodnym dojazdem zarówno dla pracowników, jak i klientów. Powierzchnia netto: 223 m²
Powierzchnia brutto: 237,85 m²

Piętro: 2 / 5

Czynsz: 11,50 EUR / m²
Eksploatacja: 28 PLN / m²

Opłaty miesięczne:
- Czynsz podstawowy 11 762 PLN
- Eksploatacja 6 660 PLN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- RAZEM ~ 18 422 PLN

* przyjęto średni kurs 1 EUR = 4.30 PLN

Eksploatacja obejmuje:
- ogrzewanie

Dodatkowe opłaty:
- Prąd: wg. liczników
- Woda: wg. liczników

Parking:
- naziemny: 30 EUR (~ 129 PLN ) / 1 miejsce
- wsp. miejsc parkingowych: 1/35
- miejsca wg. współczynnika: 6

Dostępność:
- od zaraz

Minimalny czas najmu:
- 3 lata ( 36 miesięcy )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DODATKOWE INFORMACJE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Standard budynkowy:
- Czujniki dymu
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Monitoring
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Otwierane okna
- Podwieszane sufity
- Recepcja
- Sieć komputerowa
- Światłowód
- Wykładzina

Usługi w budynku:
- Automat z napojami i przekąskami

Zapraszam do kontaktu - przekonaj się o możliwościach tej przestrzeni podczas prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47203/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448