Przestronny lokal usługowy 163 m² w Wągrowcu - zapraszam Wągrowiec - 160,0m²

Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia | 163 m² | Wągrowiec, ul. Kcyńska

  Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji! 

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni  163 m² , położony na parterze budynku przy  ul. Kcyńskiej w Wągrowcu . Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i duży przepływ potencjalnych klientów.

Lokal przez wiele lat funkcjonował jako punkt gastronomiczny i posiada odbiór SANEPID-u, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako restauracja, pizzeria, kawiarnia, cukiernia czy lokal typu fast food. Z powodzeniem może zostać również zaadaptowany na sklep, punkt usługowy, gabinety, biuro lub inną działalność handlowo-usługową.

Układ pomieszczeń

Sala główna - 79 m²

przestronna sala sprzedaży lub konsumpcyjna,


wysokość pomieszczenia  2,84 m ,


duże, przeszklone witryny od strony ul. Kcyńskiej zapewniają świetną widoczność i doskonałe doświetlenie wnętrza,


umywalka na sali,


bezpośredni dostęp do toalety dla klientów.

Toaleta dla klientów - 3,5 m²

wykończona płytkami ceramicznymi.

Zaplecze

Część zaplecza o wysokości  2,60 m  obejmuje:

korytarz -  6,5 m² ,


pomieszczenie gospodarcze -  1,5 m² ,


pomieszczenie -  10,5 m² ,


pomieszczenie -  17,3 m² .

Na zapleczu znajduje się wiele przyłączy wodno-kanalizacyjnych, co ułatwia prowadzenie działalności gastronomicznej lub usługowej. W jednym z pomieszczeń zamontowany jest  piec gazowy .

Dodatkowe atuty

wejście główne od frontu oraz  drugie wejście od strony zaplecza , idealne do dostaw i rozładunku towaru,


na całym parterze trwała i łatwa w utrzymaniu posadzka z płytek,


duży parking przed budynkiem dla klientów,


możliwość korzystania z dodatkowych miejsc parkingowych od strony zaplecza.

Piwnica,

Do lokalu przynależy piwnica o wysokości  2,20 m , obejmująca:

3 pomieszczenia, na podłodze panele


WC, idealne dla personelu


łączną powierzchnię około  45 m² .

Dodatkowo w ramach czynszu istnieje możliwość korzystania z  kolejnych trzech pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni 38 m² , co daje jeszcze większe możliwości magazynowania, tutaj na podłodze posadzka betonowa

Warunki najmu

  Czynsz najmu:  5 000 zł miesięcznie


  Kaucja zabezpieczająca:  6 000 zł


  Media:  energia elektryczna, gaz oraz woda i kanalizacja - płatne według zużycia.

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego lokalu z dużą powierzchnią, zapleczem technicznym oraz bardzo dobrą widocznością. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej, ale dzięki funkcjonalnemu układowi świetnie sprawdzi się również w wielu innych branżach.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości, lokal wolny od września 2026r.

::DODATKOWE INFORMACJE
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7150747

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Wągrowiec
Osiedle Niepodległości 10
62-100 Wągrowiec
+48 6pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo