Lokal użytkowy na wynajem Swarzędz, Słoneczna - 70,0m²

>>> LOKAL UŻYTKOWY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI <<<
>>> MIEJSCE IDEALNE NA GABINET ORAZ SALON KOSMETYCZNY <<<
>>> STAŁE KOSZTY <<<

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy, łącznie ok. 70 m2 położony w dogodnej lokalizacji Swarzędza, przy ul. Słonecznej. Lokal stanowi dobudówkę do domu mieszkalnego właścicieli, co zapewnia spokojne i kameralne otoczenie, idealne do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.
Na parterze o powierzchni ok. 45 m² znajduje się:
- przestronny korytarz z możliwością aranżacji strefy recepcyjnej – przewidziano tu miejsce na sofę oraz krzesła, co doskonale sprawdzi się jako poczekalnia dla klientów,
- duży i dobrze doświetlony gabinet z szafkami. W podłodze przyłącza pod fotel dentystyczny/kosmetologiczny + prąd - siła,
- toaleta (wc + umywalka).

Piętro o powierzchni ok. 25 m² składa się z:
- obszernego korytarza. Spokojnie zmieści się tutaj np. mała sofa,
- toalety (wc + umywalka),
- pomieszczenia gospodarczego,
- oddzielnego gabinetu, który może pełnić funkcję dodatkowego biura lub pokoju zabiegowego.

Układ pomieszczeń oraz ich funkcjonalność sprawiają, że lokal doskonale nadaje się m.in. na gabinet kosmetyczny, lekarski, terapeutyczny, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową bądź biurową. Atrakcyjna lokalizacja w Swarzędzu zapewnia łatwy dojazd oraz komfort dla klientów i pracowników.

Informacje dodatkowe:
- cały lokal odświeżony i odmalowany,
- na podłogach w pomieszczeniach panele, w toaletach - płytki,
- ogrzewanie gazowe,

Opłaty:
Czynsz: 3.000 zł brutto/miesiąc.
Opłaty za media: ryczałt stały 500 zł brutto/miesiąc (gaz, prąd, woda, internet, wywóz śmieci).
Kaucja: jednokrotność czynszu.

Możliwość najmu samego parteru bądź tylko piętra (parter - 1900 zł brutto czynsz + 500 zł opłaty, piętro 1100 zł brutto czynsz + 500 zł opłaty/m-c).
Wolne od zaraz!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00967/JP