Lokal usługowo-handlowy 41 m² z witryną - polecam! Strzelno, Kolejowa 2 - 40,93m²

Polecam do wynajęcia parterowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni 40,93 m², położony w ścisłym centrum Strzelna przy ul. Kolejowej 2. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika, dużą witrynę oraz miejsce na reklamę, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny zarówno dla pieszych, jak i kierowców. Przed budynkiem znajduje się parking. To atrakcyjne miejsce dla firmy, która potrzebuje dobrze wyeksponowanego lokalu przy ruchliwej ulicy, z łatwym dostępem dla klientów. POWIERZCHNIA 40,93 m² - sala sprzedaży/usług – ok. 36 m² - pomieszczenie socjalne oraz WC – ok. 5 m² Lokal daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, w zależności od potrzeb prowadzonej działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - parter - wejście bezpośrednio z chodnika - duża witryna - bardzo dobra ekspozycja lokalu - miejsce na reklamę - parking przed lokalem - możliwość montażu klimatyzacji - indywidualne ogrzewanie gazowe - niskie koszty utrzymania - lokal dostępny od zaraz STANDARD I WYPOSAŻENIE - podłoga wykończona płytkami gresowymi - ściany gipsowane i malowane - sufit podwieszany - indywidualne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny - możliwość instalacji klimatyzacji - możliwość dowolnej aranżacji lokalu PRZEZNACZENIE Lokal idealnie nadaje się m.in. na: - działalność handlową, - usługi, - biuro, - punkt obsługi klienta, - gabinet lub inną działalność usługową. SĄSIEDZTWO W budynku, na parterze, funkcjonują już różne punkty usługowo-handlowe, m.in.: - I Oddział Banku PKO BP - cukiernia - sklep z owocami i warzywami - kwiaciarnia - salon barberski Dzięki temu miejsce jest rozpoznawalne i regularnie odwiedzane przez mieszkańców. MEDIA Lokal posiada dostęp do: - prądu, - wody, - gazu, - kanalizacji, - Internetu. Koszty mediów są bardzo niskie i rozliczane są według faktycznego zużycia. CZYNSZ - 1 600 zł netto + VAT 23% miesięcznie W czynszu zawarte są opłaty administracyjne. Dodatkowo płatne są media według zużycia: - prąd, - woda, - gaz. LOKALIZACJA Strzelno, ul. Kolejowa 2 – ścisłe centrum miasta. Lokal znajduje się przy głównej trasie DK 15 i DK 25, prowadzącej m.in. w kierunku Torunia, Konina i Gniezna. To ruchliwa i dobrze widoczna lokalizacja, generująca duży ruch samochodowy i pieszy. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany i widoczny z ulicy, co daje możliwość skutecznego wykorzystania witryny oraz reklamy firmy. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam na prezentację i do kontaktu.
Numer oferty: 4093