Lokal użytkowy na wynajem Strzelce Opolskie - 157,0m²

|
    LOKAL UŻYTKOWY 157 m² NA WYNAJEM | CENTRUM MIASTA | WYSOKI STANDARD | PARKING   

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni  157 m²  ,  położony w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i inne lokale komercyjne.

  Lokal posiada    bezpośrednie wejście od strony ulicy, duże witryny okienne oraz dostęp do 9 miejsc parkingowych  , co zapewnia dobrą widoczność i wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników. 

  Układ i standard lokalu 

Powierzchnia lokalu została funkcjonalnie podzielona na:

przedsionek,


salę główną,


dwa przeszklone boksy,


trzy gabinety,


pomieszczenie socjalne,


zaplecze,


toaletę z WC.

Lokal wykończony jest w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłogach znajdują się wykładziny oraz płytki ceramiczne, a sufit wykonany jest w systemie kasetonowym lub jako sufit pełny, w zależności od pomieszczenia.

  Istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy  , w zależności od planowanej działalności i zakresu uzgodnionych prac adaptacyjnych. 

  Instalacje i wyposażenie techniczne 

  Lokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne, obejmujące: 

  pełną instalację rekuperacji  , 


  klimatyzację sufitową w każdym pomieszczeniu  , 


  instalację przeciwpożarową, 


  ogrzewanie gazowe, 


  dostęp do internetu światłowodowego Orange. 

  Istniejące instalacje oraz funkcjonalny układ  przestrzeni zapewniają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, specjalistycznej i biurowej. Lokal jest gotowy do użytkowania, z zastrzeżeniem ewentualnego dostosowania do wymagań konkretnej działalności.

  Możliwe przeznaczenie 

Lokal daje szerokie możliwości zagospodarowania. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku działalności wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni, gabinetów oraz dogodnego dostępu dla klientów.

W szczególności rozważane są takie działalności jak:

centrum medyczne lub wielospecjalistyczna przychodnia,


gabinety stomatologiczne i inne podmioty medyczne,


placówka medycyny pracy,


działalność z zakresu finansów, bankowości lub ubezpieczeń,


showroom wyposażenia wnętrz i domu,


placówka łącząca kilka usług, np. optykę, laboratorium, protetykę słuchu lub inne usługi specjalistyczne.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących wymogów formalnych i technicznych.

  Warunki najmu 

  Powierzchnia:    157 m² 


  Lokalizacja:    centrum Strzelec Opolskich 


  Kondygnacja:    parter, wejście bezpośrednio z ulicy 


  Miejsca parkingowe:    9, w cenie najmu 


  Czynsz najmu:    14 500 zł netto miesięcznie 


  Dostępność:    od lutego 2027 r. 


  Preferowany okres najmu:    wieloletni 

  Właściciel poszukuje    stabilnego najemcy zainteresowanego najmem długoterminowym, najlepiej na wiele lat    .     

  Dodatkowe opłaty: 

  energia elektryczna - według zużyc ia,


woda - według zużycia,


ogrzewanie gazowe - orientacyjnie ok. 1 000 zł miesięcznie w okresie grzewczym,


  internet - światłowód Orange. 

  Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firm i podmiotów, które szukają dobrze zlokalizowanej przestrzeni o wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i własnym zapleczem parkingowym. 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

  *  Zdjęcia poglądowe po retuszu i anonimizacji oznaczeń oraz wybranych detali. Aktualny stan i wyposażenie lokalu wymagają potwierdzenia na miejscu.   

::LINK DO STRONY |
https://www.zurowska.com.pl/oferta/1148477

::KONTAKT DO AGENTA |
Anita Żurowska |
+48 6pokaż telefon |
a.zurowsskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica