Lokal użytkowy na wynajem Sochaczew - 557,86m²

Oferujemy do wynajęcia całe piętro biurowe o łącznej powierzchni 557,86 m² w reprezentacyjnym budynku przy ul. Chodakowskiej w Sochaczewie – w miejscu, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością.
To wyjątkowa propozycja dla firm poszukujących komfortowej, prestiżowej i funkcjonalnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji, zaledwie 40 minut od granic Warszawy.
Lokalizacja i otoczenieBudynek mieści się na terenie dawnego „Chemitexu”, dziś w pełni sprywatyzowanym i zrewitalizowanym, stanowiącym spokojne i bezpieczne zaplecze biznesowe Sochaczewa.
Obiekt, będący siedzibą znanej marki Zibi, wyróżnia się niepowtarzalną architekturą z 1927 roku – odrestaurowaną z zachowaniem oryginalnych detali.
Klatka schodowa prowadząca na piętro zachwyca historycznym klimatem, nadając miejscu prestiż i wyjątkowość.
Dogodny dojazd zapewnia komunikacja miejska oraz bliskość głównych tras wylotowych. Sochaczew jest świetnie skomunikowany z Warszawą i regionem Mazowsza.
Charakterystyka powierzchni

• Powierzchnia całkowita: ok. 557,86 m²
  
• Układ: open space z wydzielonymi salami biurowymi i konferencyjnymi
  
• Możliwość wynajęcia części piętra – z dostępem do wspólnych pomieszczeń (toalety, kuchnia, pomieszczenie socjalne, ciąg komunikacyjny)
  
• Standard wykończenia: wysoki; powierzchnia w bardzo dobrym stanie technicznym
  
• Klimatyzacja, światłowód, monitoring i system alarmowy
  
• Możliwość adaptacji układu pomieszczeń i aranżacji wnętrz – po uzgodnieniu z właścicielem
  

Funkcjonalny rozkład

• Część I (ok. 250 m²): duża sala konferencyjna, mniejsza sala, korytarz
  
• Część II (ok. 303 m²): kilka sal o różnym metrażu, idealnych do pracy zespołowej lub indywidualnej
  Taki układ umożliwia elastyczne dopasowanie przestrzeni do potrzeb dużych zespołów, firm szkoleniowych czy centrów operacyjnych.
  

Udogodnienia i infrastruktura

• Recepcja w budynku
  
• Klimatyzacja i światłowód gwarantujące komfort pracy
  
• Monitoring, system alarmowy i całodobowy dostęp
  
• Dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
  (brak dedykowanych miejsc)
  

Finanse i warunki najmu

• Stawka czynszu: 37 zł/m² netto
  
• Okres najmu: minimum 12 miesięcy
  
• Kaucja: minimum równowartość jednomiesięcznego czynszu
  
• Media: rozliczane proporcjonalnie do powierzchni najmu; zasady rozliczenia energii i wody – do indywidualnego ustalenia
  
• Elastyczność: możliwość wynajęcia części piętra oraz dopasowania aranżacji
  

Dlaczego wartoTo miejsce, które łączy prestiż, komfort i funkcjonalność.
Idealne dla firm, które cenią sobie reprezentacyjny wizerunek, inspirujące otoczenie i przestrzeń gotową do rozwoju.
Biurowiec Zibi to adres, który buduje markę Twojej firmy.
📩 Skontaktuj się, Aby poznać szczegóły i zaplanować prezentację nieruchomości.














Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13/3519/OLW