Lokal użytkowy na wynajem Śmigiel, Sienkiewicza

DOSTĘPNY OD ZARAZ !!! Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 37 m2.Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 3 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1904r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (8 miejsc parkingowych). LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów – duże, natężenie ruchu pieszych – umiarkowane. EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 950zł, czynsz administracyjny wynosi 0 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 450 zł. Kaucja 1-miesięczna. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal posiada następujące pomieszczenia: pokój: metraż - 12 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - witryna; pokój: metraż - 14 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno; łazienka: metraż - 6 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - panel/parkiet, okna - okno; pomieszczenie: metraż - 5 m2, rodzaj powierzchni - handlowo-usługowa, podłogi - płytki, okna - brak; DODATKOWE INFORMACJE: atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY do wynajęcia w Centrum Śmigla* * wejście do lokalu od ul. Św. Wita. Najlepiej nadaje się na prowadzenie działalności usługowej lub biurowej. Składa się z przedsionka, 2 pomieszczeń, łazienki z oknem i kabiną prysznicową oraz osobnej toalety. Standard wykończenia: okna PCV i nowe drewniane, podłoga- panele,płytki. Zdjęcia są poglądowe i stan faktyczny lokalu może się różnić. ATUTY: - czytelny adres - lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy, - dogodna lokalizacja, - miejsca parkingowe wzdłuż ulicy, - możliwość zawieszenia dużej reklamy na ścianie budynku, - niezależne ogrzewanie gazowe, - optymalny metraż, - bardzo dobry standard, - osobne liczniki na prąd i gaz, - witryna z roletą zewnętrzną. POMYSŁY NA BIZNES: - gabinet kosmetyczny, - podolog, - biuro, - punkt nadawania i odbioru paczek, - inne. Wartość czynszu najmu stanowi kwotę brutto. Minimalny okres najmu: 1 rok lub dłużej. Budynek zwolniony z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Wymagana jednorazowa opłata do biura nieruchomości. *Oferta na wyłączność. POLECAM i zapraszam na prezentację ! Szukaj nas w mediach społecznościowych: FACEBOOK: TCN Stankiewicz. INSTAGRAM: stankiewiczestates. X: Bartek Stankiewicz. ***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU*** ***Należymy do PFRN oraz WSPON*** Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606426776 Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395 Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości.