Na wynajem nowoczesne biuro 165 m² w Poznaniu Poznań, Obornicka - 165,5m²

NOWOCZESNA POWIERZCHNIA BIUROWA W MINI OFFICE POINT - POZNAŃ

Budynek z 2012 r. | Układ open space | Hala garażowa | Ochrona 24h i recepcja | Podnoszone podłogi | Światłowód

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalną przestrzeń biurową do wynajęcia w nowoczesnym obiekcie Mini Office Point z 2012 roku. Budynek zlokalizowany jest w północnej części Poznania, przy ulicy Obornickiej, w bliskim sąsiedztwie Ronda Obornickiego. To doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowego biura z pełną infrastrukturą techniczną oraz sprawnym dojazdem do centrum miasta.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Obiekt biurowy oferuje łącznie 2 100 m2 powierzchni biurowej na 4 kondygnacjach, obejmujących trzy kondygnacje naziemne oraz halę garażową w podziemiu:
* Oferowana powierzchnia: 165,5 m2 na 3. piętrze, zorganizowane w elastycznym układzie open space, który zapewnia szerokie możliwości własnej aranżacji.
* Współczynnik powierzchni wspólnych: wynosi 10%.


STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Budynek oraz oferowana przestrzeń zostały przygotowane w wysokim standardzie technicznym, gwarantującym komfortowe warunki codziennej pracy:
* Klimatyzacja i wentylacja: klimatyzowane pomieszczenia z funkcją otwierania okien.
* Wykończenie wnętrz: podnoszone podłogi wyłożone wykładziną oraz podwieszane sufity.
* Infrastruktura teletechniczna: pełne okablowanie komputerowe, telefoniczne, elektryczne oraz szybkie łącze światłowodowe.
* Bezpieczeństwo i kontrola: całodobowa ochrona fizyczna 24h, kontrola dostępu oraz reprezentacyjna recepcja na parterze.
* Komunikacja pionowa: cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu.


LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Obiekt położony jest w strategicznym punkcie północnego Poznania, co gwarantuje sprawną komunikację pracownikom oraz klientom:
* Komunikacja drogowa: bezpośrednie sąsiedztwo Ronda Obornickiego, stanowiącego węzeł kluczowych dróg krajowych nr 92 oraz nr 11.
* Centrum miasta: szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje zaledwie 20 minut.


INFORMACJE DODATKOWE:

Lokal dostępny na przejrzystych warunkach komercyjnych:
* Warunki umowy: minimalny okres najmu wynosi 3 lata.
* Wakacje czynszowe: najemca otrzymuje zwolnienie z opłat czynszowych na okres 2 miesięcy przeznaczone na zagospodarowanie lokalu.
* Czynsz najmu: 42 PLN/m2 netto (stawka zawiera już koszty ogrzewania).
* Koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2 netto (obejmują m.in. ochronę 24h, wywóz nieczystości, zużycie wody i odprowadzanie ścieków, serwis windy oraz sprzątanie części wspólnych).
* Miejsca postojowe: możliwość wynajęcia stanowiska w hali garażowej w cenie 170 PLN netto za miejsce miesięcznie.
* Media: energia elektryczna, w tym zasilanie klimatyzacji, rozliczana na podstawie wskazań indywidualnego podlicznika najemcy.
* Dla kogo: idealna przestrzeń dla sektora IT, firm doradczych, agencji marketingowych lub oddziału korporacji.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej powierzchni biurowej.

——————————————

KONTAKT:

Izabela Sobczak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Izabela Sobczak

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

MODERN OFFICE SPACE IN MINI OFFICE POINT - POZNAŃ

Building from 2012 | Open-plan layout | Underground garage | 24/7 security and reception | Raised floors | Fibre optic

We are pleased to present a functional office space for lease in the modern Mini Office Point development from 2012. The building is located in the northern part of Poznań, on ulica Obornicka, in close proximity to Rondo Obornickie. It is an excellent choice for businesses seeking comfortable office premises with full technical infrastructure and convenient access to the city centre.

*****

LAYOUT:

The office building offers a total of 2,100 sq m of office space across 4 storeys, comprising three above-ground levels and an underground garage:
* Available space: 165.5 sq m on the 3rd floor, arranged in a flexible open-plan layout that provides wide possibilities for bespoke fit-out.
* Common area factor: 10%.


STANDARD:

The building and the offered space have been finished to a high technical specification, ensuring comfortable daily working conditions:
* Air conditioning and ventilation: air-conditioned premises with openable windows.
* Interior fit-out: raised access floors finished with carpet tiles and suspended ceilings.
* Telecommunications infrastructure: structured IT, telephone and electrical cabling, as well as high-speed fibre-optic connectivity.
* Security and access: 24/7 on-site physical security, access control, and a representative reception desk on the ground floor.
* Vertical transport: quiet passenger lift serving all levels, including the garage level.


LOCATION:

The property is situated in a strategic point in northern Poznań, ensuring seamless transport connectivity for staff and clients:
* Road links: immediate vicinity of Rondo Obornickie, which serves as a major junction for national roads no. 92 and no. 11.
* City centre: fast access to the strict city centre of Poznań takes just 20 minutes.


ADDITIONAL INFORMATION:

The premises are available on clear commercial terms:
* Lease terms: minimum lease term of 3 years.
* Rent-free period: the tenant receives a 2-month rent holiday intended for the fit-out of the premises.
* Base rent: 42 PLN/sq m net (the rate already includes heating costs).
* Service charge: 20 PLN/sq m net (includes, among others, 24/7 security, waste disposal, water supply and sewage disposal, lift maintenance, and cleaning of common areas).
* Parking spaces: underground garage parking spaces available to rent at 170 PLN net per space per month.
* Utilities: electricity, including power for the air-conditioning system, billed according to the tenant's individual sub-meter readings.
* Suitable for: an ideal space for the IT sector, consultancy firms, marketing agencies, or a corporate branch office.


We invite you to contact us to arrange a viewing of this office space.
Numer oferty: 183794