Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Jeżyce, Juliusza Słowackiego - 403,0m²

KONTAKT: Agnieszka Paprocka 501pokaż telefon

Dzisiaj zapraszam Państwa do zapoznania się z moją nową ofertą WYNAJEMU – Stylowego biura 403 m² w zabytkowej willi Miejskiej na Jeżycach

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu reprezentacyjnych przestrzeni biurowych o łącznej powierzchni 403 m², rozmieszczonych na trzech poziomach przepięknej, odrestaurowanej miejskiej willi położonej w sercu poznańskich Jeżyc – przy ul. Słowackiego.
To jedna z najbardziej prestiżowych, klimatycznych i poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu.

Lokalizacja – Jeżyce
Ulica Słowackiego to elegancki, zielony fragment Jeżyc, charakteryzujący się zabytkową zabudową i kameralną atmosferą. Willa położona jest zaledwie kilka kroków od kluczowych punktów dzielnicy:

• Rynek Jeżycki – 3 min pieszo
• ul. Kościelna, Szamarzewskiego, Dąbrowskiego – bogata oferta gastronomiczna, kawiarnie, bistro
• Park Sołacki – idealne miejsce na przerwy lub spacery
• Teatr Nowy, Kino Rialto, Concordia Design Hub – kulturalne serce dzielnicy
• Doskonale skomunikowane miejsce: tramwaje i autobusy w odległości kilku minut

Jeżyce to dziś najbardziej kreatywna, dynamicznie rozwijająca się część Poznania – idealna dla firm, które chcą działać w otoczeniu prestiżu, biznesu i miejskiej energii.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Elegancka willa miejska, starannie odrestaurowana, zachowała historyczny charakter, wysoki standard wykończenia i reprezentacyjny styl.
Łączna powierzchnia: 403 m²
Poziomy:

• wysoki parter - 94,14 m2
• piętro 208,99 m2,
• poddasze - 119,72 m2
• w sumie 9 pokoi, sala konferencyjna, recepcja, 3 x toaleta
• na podłodze stosownie drewno i ceramika, klatka schodowa drewniana ze zdobiona poręczą

Układ i funkcjonalność:

• gabinety i przestrzenie open space na każdym poziomie
• Szerokie możliwości aranżacyjne
• Wysokie sufity powyżej 3 m, duże okna, piękne światło
• Oryginalne elementy architektoniczne (stolarka, sztukateria, drewniane schody)
• Reprezentacyjna klatka schodowa i wejście frontowe
• Pomieszczenia socjalne i sanitarne na każdym poziomie
• Możliwość stworzenia eleganckiej recepcji
• Wydzielenia strefa: biurowa, konferencyjna, managerska i socjalna

Willa idealnie sprawdzi się dla firm, które chcą połączyć funkcjonalność nowoczesnego biura z prestiżem i atmosferą historycznej nieruchomości.
Do jakiej działalności sprawdzi się ten obiekt?
Dzięki układowi na trzech poziomach oraz reprezentacyjnemu charakterowi budynku, przestrzeń będzie idealna m.in. dla:

• Kancelarii prawnych i notarialnych - Elegancja, dyskretne gabinety, sala konferencyjna
• Firm architektonicznych i kreatywnych - Jasne przestrzenie, klimatyczne wnętrza – Jeżyce są centrum świata kreatywnego.
• Agencji marketingowych, PR, - Bliskość restauracji, kultury i coworków – idealne otoczenie dla nowoczesnych firm.
• Instytucji finansowych, firm doradczych, biur premium - Reprezentacyjny charakter + wygodna komunikacja.
• Gabinetów psychologicznych, klinik medycznych premium - Niezależne poziomy + możliwość wydzielenia stref.
• Siedziby firmy, showroomu lub boutique office - Dla marek, które chcą podkreślić wyjątkowość i klasę.

ATUTY OFERTY:

• Prestiżowa lokalizacja Jeżyc
• Stylowa, odrestaurowana willa z duszą
• 403 m² na trzech poziomach – rzadko spotykany metraż
• Elastyczny układ pomieszczeń
• Idealna ekspozycja i dużo światła
• Wyjątkowe otoczenie: restauracje, kawiarnie, kultura
• Świetna komunikacja z całym miastem

Koszty:
- 17.500 zł + VAT - czynsz najmu lokalu
- 1.800 zł + VAT - koszt wynajmu 6 miejsc postojowych na terenie obiektu
- ok 3.400 zł + Vat - średnioroczny koszt zużycia mediów - ogrzewanie (gazowe), energia elektryczna, woda
- wymagana kaucja: 38.000 zł.


W przypadku jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji
i serdecznie zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.


KONTAKT: Agnieszka Paprocka 501pokaż telefon
Licencja ministra budownictwa nr 6072

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 577/6030/OLW
Nr licencji zawodowej: 6072