Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Grunwald, Szamotulska - 520,0m²

Dom wolnostojący 520 m² | Stary Grunwald | Wynajem/biura, kancelaria
Oferuję na wynajem duży, przestronny dom wolnostojący z lat 60., po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2012 roku (wymiana dachu, elewacji, wnętrz oraz instalacji: wod.-kan., gazowej i elektrycznej). Budynek składa się z dwóch niezależnych, bliźniaczych części, o łącznej powierzchni 520 m² (powierzchnia bez piwnicy ok. 375 m²).
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części Starego Grunwaldu, przy ul. Szamotulskiej.
Charakter nieruchomości
Dotychczas dom był wykorzystywany głównie jako powierzchnia biurowa, dlatego wymaga adaptacji do funkcji mieszkalnej.
Istnieje możliwość połączenia obu budynków – przewidziane przejścia pomiędzy częściami są obecnie zamurowane (zgodnie z wymogami BHP), widoczne na zdjęciach. Idealny na kancelarię i biuro księgowe.

Układ i wyposażenie
Dom posiada 4 kondygnacje:
•    Piwnica
•    Parter
•    1 piętro
•    Poddasze użytkowe
Wyposażenie i standard:
•    WC na każdym poziomie, prysznic
•    Drewniane stopnice na schodach
•    Podłogi: parkiet i mozaika parkietowa; w piwnicy posadzka żywiczna
•    Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach
•    Taras od strony ogrodu (pokryty papą)
•    Oddzielne wejścia do piwnicy od strony ogrodu
•    Oddzielne wejścia do obu części domu
•    Ogrzewanie gazowe – dwa niezależne systemy, po jednym na każdą część
•    Drewniane energooszczędne okna
•    System alarmowy
•    Dach z dachówki ceramicznej, lukarny
________________________________________
Działka i zabudowania
Nieruchomość położona jest na dużej posesji 1 002 m² (dwie działki po 501 m² każda).
Teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi z automatyką.
Na działce znajdują się:
•    Garaż wolnostojący 25 m² z kanałem
•    Budynek warsztatowy z garażem – 94 m²
•    Trawnik przed domem
•    Ogród wyłożony betonową kratką ekologiczną porośniętą trawą
•    Bluszcz na ogrodzeniu, zapewniający prywatność

Warunki najmu
•    Czynsz najmu: 18 000 zł / miesiąc
•    Dodatkowo: opłaty za media
•    Do czynszu doliczany VAT 23% (zgodnie z obowiązującymi przepisami)
•    Minimalny okres najmu: 2 lata

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)