Lokal użytkowy na wynajem Opole, Śródmieście, Plebiscytowa - 40,0m²

Lokal użytkowy | Witryny i wejście z ulicy | Opole – Plebiscytowa / 1 Maja

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 40 m², położony na parterze, na skrzyżowaniu ulic Plebiscytowej i 1 Maja w Opolu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją, dużymi witrynami oraz bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika. Lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co zapewnia doskonałą widoczność prowadzonej działalności i możliwość dotarcia do szerokiego grona potencjalnych klientów.

Układ i charakterystyka lokalu

Lokal o powierzchni 40 m² składa się z:

• sali głównej z witrynami, stanowiącej przestrzeń do obsługi klientów lub ekspozycji,

• kameralnego, zapewniającego prywatność pomieszczenia,
• pomieszczenia socjalnego,
• toalety.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń lokal daje możliwość dostosowania przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności.

Standard i wyposażenie

Lokal wyposażony jest w:

• klimatyzację,
• ogrzewanie elektryczne,
• witryny zapewniające dobrą ekspozycję,
• bezpośrednie wejście z chodnika.

Lokalizacja i atuty
Nieruchomość znajduje się w Opolu, na skrzyżowaniu ulic Plebiscytowej i 1 Maja – w dobrze rozpoznawalnym i komunikacyjnie dogodnym punkcie miasta.
Położenie przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym zapewnia stałą ekspozycję lokalu na ruch pieszy i samochodowy. Narożna lokalizacja oraz witryny sprawiają, że lokal jest dobrze widoczny zarówno dla przechodniów, jak i osób poruszających się samochodem.
To szczególnie istotny atut dla firm, którym zależy na rozpoznawalności, reklamie własnej działalności oraz łatwym dotarciu do klientów.

Lokal może być przeznaczony m.in. na:

• działalność biurową i przedstawicielstwo firmy,
• handel i usługi,
• gabinet lub punkt obsługi klienta,
• działalność doradczą i konsultacyjną,
• inne rodzaje działalności usługowej.

Koszty i warunki najmu

• Powierzchnia: 40 m²
• Cena wynajmu 2600 zł netto + VAT
• Koszty eksploatacyjne: około 700 zł miesięcznie.
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
• Wymagana kaucja zabezpieczająca.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznego miejsca na prowadzenie działalności w Opolu.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 98/11485/OLW
Nr licencji zawodowej: 18532