Atrakcyjny lokal usługowo-handlowy 67 m² w centrum Opola Opole, Centrum - 67,0m²

Lokal usługowo-handlowo-biurowy 67 m² | Parter | Centrum Opola | Ul. Reymonta

Na wynajem atrakcyjny lokal usługowo-handlowo-biurowy o powierzchni około 67 m², położony na parterze budynku przy ul. Reymonta w Opolu. To doskonała propozycja dla firm poszukujących dobrze wyeksponowanej lokalizacji w ścisłym centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do klientów oraz bardzo dobrą komunikacją.

Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły, przystanku autobusowego, targowiska miejskiego, licznych punktów usługowych, banków i urzędów zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest bliskość dworca PKP, dworca PKS oraz centrum przesiadkowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• lokal usytuowany na parterze,
• wejście bezpośrednio z ulicy,
• bardzo dobra ekspozycja działalności,
• duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego,
• dogodny dojazd z każdej części miasta,
• liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu,
• jedno bezpłatne miejsce parkingowe na terenie posesji.

Układ pomieszczeń:
Lokal o powierzchni około 67 m² składa się obecnie z:

• trzech pomieszczeń użytkowych,
• pomieszczenia socjalnego,
• toalety.

Standard i wyposażenie:

• instalacja alarmowa,
• posadzki wykończone płytkami gresowymi, panelami oraz wykładziną,
• wyposażone pomieszczenie socjalne,
• WC dla pracowników i klientów.

Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową, ubezpieczeniową, finansową, pośrednictwo pracy, kancelarię, biuro obsługi klienta czy gabinet specjalistyczny.

Koszty najmu:

• czynsz najmu: 3.500 zł netto (do negocjacji),
• opłata do zarządcy: około 270 zł miesięcznie,
• media według zużycia.

Media:

• energia elektryczna – indywidualny licznik,
• woda – indywidualny licznik,
• ogrzewanie elektryczne własne – automatycznie regulowane piece akumulacyjne korzystające z taryfy nocnej.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 94/11485/OLW
Nr licencji zawodowej: 18532