Zapraszam do wynajęcia nowoczesnego biura 35,52 m² w Opolu Opole - 35,52m²

Nowoczesne biuro 35,52 m² | Opole, ul. Pomorska | Parking

Komfortowe biuro w nowoczesnym biurowcu, z całodobowym dostępem, parkingiem i możliwością indywidualnej aranżacji!

SELDOM Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu biurowego o powierzchni 35,52 m², położonego na parterze nowoczesnego biurowca przy ul. Pomorskiej w Opolu.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury biznesowej.
Lokal umożliwia organizację około 6 stanowisk pracy.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU

• Powierzchnia: 35,52 m²
• Kondygnacja: parter
• Przeznaczenie: biurowe
• Lokal nieumeblowany, pomieszczenia puste
• Wyposażenie biura we własnym zakresie Najemcy
• Możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb prowadzonej działalności
• Klimatyzacja
• Otwierane okna
• Dostęp do Internetu
• Dostęp do budynku przez całą dobę, 7 dni w tygodniu
• Przynależne miejsce parkingowe

Najemca otrzymuje możliwość samodzielnego urządzenia przestrzeni, dopasowując ją do specyfiki działalności, liczby pracowników oraz własnych standardów organizacji pracy.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz najmu: 60 zł netto/m² miesięcznie
Opłata eksploatacyjna: 15 zł netto/m² miesięcznie
Dla powierzchni 35,52 m²:

• Czynsz najmu: 2 131,20 zł netto/mies.
• Opłata eksploatacyjna: 532,80 zł netto/mies.
• Łącznie: 2 664,00 zł netto/mies.

Dodatkowo płatne: energia elektryczna według zużycia oraz ogrzewanie.
Do opłat netto należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.
Opłata eksploatacyjna obejmuje m.in. Internet, przynależne miejsce parkingowe, podatek od nieruchomości w części przypadającej na lokal, administrację, sprzątanie i obsługę techniczną części wspólnych, media w częściach wspólnych, wywóz odpadów oraz korzystanie z pomieszczenia socjalnego.

WARUNKI NAJMU

• Umowa na czas określony – minimum 3 lata
• Kaucja gwarancyjna – równowartość 3 miesięcy
• Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych – warunki do uzgodnienia
• Wyposażenie lokalu po stronie Najemcy
• Możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni biurowej

ATUTY BIUROWCA
Budynek zapewnia komfortowe warunki prowadzenia działalności gospodarczej.
Do najważniejszych udogodnień należą:

• Reprezentacyjne wnętrza i wysoki standard wykończenia części wspólnych
• Całodobowy monitoring
• System kontroli dostępu
• System alarmowy
• Klimatyzacja
• Zaplecze socjalne
• Rozbudowany parking
• Infrastruktura dla rowerzystów
• Strefa zieleni
• Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej lub magazynowej

W obiekcie dostępne są również powierzchnie biurowe o zróżnicowanych metrażach – od około 17 m² do 530 m².

LOKALIZACJA – UL. POMORSKA, OPOLE
Biurowiec położony jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej sprawną komunikację z centrum Opola i pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu znajdują się:

• Centrum handlowe Ozimska Park
• Agata Meble
• ALDI
• Centrum Usług Publicznych Urzędu Miasta Opola
• Placówki administracyjne i sądowe
• Liczne sklepy i punkty usługowe
• Przystanki komunikacji miejskiej

Lokalizacja ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy oraz zapewnia dogodny dojazd pracownikom i klientom.

PODSUMOWANIE
35,52 m² powierzchni biurowej w nowoczesnym obiekcie za 2 664 zł netto miesięcznie, z opłatą eksploatacyjną i miejscem parkingowym.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla niewielkich zespołów, firm usługowych, kancelarii, biur rachunkowych oraz przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby w Opolu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opole
ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole

Agent prowadzący: Irena Malisz
Doradca ds. nieruchomości, Ekspert Kredytowy
Tel. 607pokaż telefon
irena.maskontaktuj się
www.seldom.net.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 153/16507/OLW