Lokal użytkowy na wynajem Opacz-Kolonia - 311,0m²

Do wynajęcia wyjątkowa nieruchomość w Opacz-Kolonia – przestronny dom z dużym ogrodem, idealny do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej, z opcją wydzielenia komfortowego mieszkania.

🏡 OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o dużej powierzchni użytkowej, aktualnie wykorzystywany jako biuro, składa się z wielu przestronnych pomieszczeń, które z powodzeniem mogą służyć jako:
open space,
sale konferencyjne,
gabinety indywidualne.Dodatkowo wydzielona została część mieszkalna z osobnym wejściem – idealna dla właściciela firmy, pracownika lub do wynajęcia osobno.
🟢 ATUTY:
duży, zadbany ogród – idealny na przerwy w pracy, spotkania firmowe czy rekreację,
spokojna okolica – dom znajduje się przy cichej, lokalnej uliczce,
świetna lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy (blisko Al. Jerozolimskich, obwodnicy S2, WKD),
miejsca parkingowe na posesji i przed budynkiem,
dostępne wszystkie media, szybki internet.
🏢 DOSKONAŁE NA:
firmę marketingową, kreatywną,
kancelarię,
agencję HR lub rekrutacyjną,
działalność szkoleniową lub doradczą,
gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub coachingowe,
showroom lub studio.
🛏️ CZĘŚĆ MIESZKALNA:
Wyposażona i gotowa do zamieszkania – idealna jako miejsce do życia i pracy w jednym, bez konieczności codziennych dojazdów.
📍 LOKALIZACJA:
Opacz-Kolonia – prestiżowa, spokojna okolica z łatwym dostępem do Warszawy,
w pobliżu: sklepy, stacja WKD, przystanki autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz na lotnisko Chopina.

📞 Cena: 15.000 PLN +VAT + media
🔑 Dostępność 01.01.2026
💼 Faktura VAT – TAK
📩 Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji – to idealne miejsce na rozwój Twojej firmy!

English description:
To rent an exceptional property in Opacz-Kolonia - a spacious house with a large garden, ideal for office or service activities, with the option to separate a comfortable apartment.

🏡 DESCRIPTION OF THE PROPERTY:
The house with a large usable area, currently used as an office, consists of many spacious rooms that can successfully serve as:
open space,
conference rooms,
individual offices.In addition, there is a separate living area with a separate entrance - ideal for the owner of the company, an employee or to rent separately.
🟢 ATTRIBUTES:
large, well-kept garden - ideal for work breaks, company meetings or recreation,
quiet neighborhood - the house is located in a quiet local street,
excellent location - quick access to Warsaw (close to Jerozolimskie Avenue, S2 bypass, WKD),
parking spaces on the property and in front of the building,
available all utilities, high-speed internet.
🏢 PERFECT FOR:
a marketing or creative firm,
a law firm,
an HR or recruitment agency,
a training or consulting business,
psychological, therapeutic or coaching offices,
showroom or studio.
🛏️ RESIDENTIAL PART:
Furnished and ready for occupancy - ideal as a place to live and work in one, without the need for daily commuting.
📍 LOCATION:
Opacz-Kolonia - prestigious, quiet neighborhood with easy access to Warsaw,
nearby: stores, WKD station, bus stops, quick access to the center and Chopin airport.

📞 Price: 15,000 PLN +VAT + utilities
🔑 Availability 01.01.2026
💼 VAT invoice - YES
📩 Feel free to contact me to arrange a presentation - this is the perfect place to develop your business!
.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2000
Kondygnacje naziemne : 2
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : nie
Powierzchnia biurowa :  157,00 mkw.

Standard
Klimatyzacja : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Inne,
Ciepła woda : Inne,
Woda : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 6

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektbiurowy-wynajem-pruszkowski-michalowice-opacz-kolonia-3560-OBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.