Lokal usługowo-biurowy 273 m2 przy głównej ulicy Nowego Targu Nowy Targ, al. Królowej Jadwigi - 273,2m²

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na wynajem lokal usługowo-biurowy o powierzchni 273,2 m2, położony na parterze wolnostojącego budynku w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej uczęszczanych lokalizacji Nowego Targu - przy ul. Królowej Jadwigi.

To propozycja dla firm, które szukają dobrze widocznej, funkcjonalnej przestrzeni pod działalność usługową, handlową, biurową lub showroom. Lokal znajduje się w głównej części budynku, na poziomie parteru, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz bardzo dobre możliwości ekspozycji działalności.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES

Ulica Królowej Jadwigi to jeden z kluczowych ciągów komunikacyjnych Nowego Targu, gwarantujący stały przepływ klientów przez cały dzień.

-Intensywny ruch samochodowy i pieszy

-Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlu i usług

-Bardzo dobra ekspozycja budynku - widoczność bezpośrednio z ulicy

-Możliwość montażu nośników reklamowych

-Szybki dojazd z centrum miasta oraz okolicznych miejscowości

To lokalizacja, która realnie zwiększa rozpoznawalność marki i wspiera codzienne funkcjonowanie biznesu.

LOKAL - 273,2 m2 NA PARTERZE 

Przedmiotem najmu jest lokal położony na parterze głównej części budynku, o powierzchni 273,2 m2.

Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowana do różnych typów działalności. Układ lokalu pozwala zarówno na stworzenie otwartej przestrzeni obsługi klienta, jak i wydzielenie stref funkcjonalnych, zaplecza, pomieszczeń biurowych, sal sprzedażowych lub usługowych.

Lokal sprawdzi się m.in. jako:

-Salon sprzedaży lub showroom

-Lokal usługowy

-Biuro obsługi klienta

-Placówka medyczna, rehabilitacyjna lub kosmetologiczna

-Studio treningowe, szkoła tańca lub przestrzeń zajęciowa

-Punkt handlowo-usługowy

-Siedziba firmy z bezpośrednią obsługą klientów

Dużym atutem jest parterowe położenie, które zwiększa dostępność lokalu i ułatwia prowadzenie działalności nastawionej na kontakt z klientem.

PARAMETRY TECHNICZNE

-Powierzchnia lokalu: 273,2 m2

-Poziom: parter głównego budynku

-Technologia wykonania: murowana

-Materiał budowlany: pustak

-Wysokość pomieszczeń: 2,8 m

-Ogrzewanie: gazowe

-Prąd: doprowadzony

-Woda: miejska

-Kanalizacja: miejska

Budynek jest solidny, stabilny konstrukcyjnie i daje możliwość dalszej adaptacji według potrzeb najemcy. Wynajmujący deklaruje również możliwość rozmów dotyczących partycypowania w dostosowaniu lokalu do planowanej działalności, co zwiększa elastyczność oferty.

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁEGO OBIEKTU

Poza najmem samego lokalu na parterze istnieje również możliwość wynajęcia całego obiektu usługowo-biurowego o łącznej powierzchni około 1356 m2. Całość obejmuje cztery funkcjonalne poziomy: piwnicę, parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro, z przestrzeniami typu open space i możliwością dostosowania układu do większej działalności. Taka opcja może być szczególnie atrakcyjna dla dużych operatorów, sieci fitness, centrów sportowych, firm szkoleniowych, showroomów lub podmiotów planujących kompleksową działalność w jednej, dobrze widocznej lokalizacji. Cena najmu całego obiektu wynosi 30 000 zł netto miesięcznie.

DODATKOWY POTENCJAŁ TERENU

Za głównym budynkiem znajduje się dodatkowy teren o wymiarach około 53 m x 12 m, na którym obecnie zlokalizowane są dwa budynki gospodarcze.

Teren ten daje szerokie możliwości:

-Pozostawienie budynków jako magazyn lub zaplecze techniczne

-Wyburzenie istniejących zabudowań i pełne zagospodarowanie przestrzeni

-Organizację parkingu dla klientów i pracowników

Po uporządkowaniu terenu możliwe jest uzyskanie około 18-20 miejsc postojowych, co stanowi istotny atut w tej części miasta.

WARUNKI NAJMU

-Czynsz najmu lokalu na parterze: 7 500 zł netto miesięcznie

-Powierzchnia lokalu: 273,2 m2

-Kaucja: 1 x wysokość czynszu

-Umowa: długoterminowa, do ustalenia

-Pozostałe warunki: do indywidualnego ustalenia

DLACZEGO WARTO?

-Bardzo dobra lokalizacja przy jednej z głównych ulic Nowego Targu

-Lokal na parterze o powierzchni 273,2 m2

-Duża widoczność budynku bezpośrednio z ulicy

-Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni

-Potencjał pod działalność usługową, handlową, biurową lub showroom

-Możliwość wynajęcia również całego obiektu o powierzchni około 1356 m2

-Dodatkowy teren z potencjałem parkingowym

Jeśli szukasz lokalu, który zapewni Twojej firmie dobrą ekspozycję, wygodny dostęp dla klientów i realne możliwości rozwoju, ta oferta może być idealnym wyborem.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.