Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Gęsia

Na wynajem przestronna, nowoczesna i gotowa do użytkowania przestrzeń biurowa o łącznej powierzchni 327 m², zlokalizowana na 2. piętrze reprezentacyjnego biurowca przy ul. Gęsiej w Lublinie. Powierzchnia jest gotowa do wprowadzenia i składa się z kilku pomieszczeń biurowych o wielkościach: 71,78 m², 33,67 m², 32,23 m², 30,46 m², 27,52 m², 25,47 m², 15,29 m²,a także wspólnej części socjalnej oraz przestrzeni rekreacyjnej sprzyjającej integracji i odpoczynkowi w czasie pracy. Biurowiec został oddany do użytku w 2015 roku i spełnia wszystkie standardy nowoczesnej powierzchni komercyjnej. Pomieszczenia są w pełni wykończone, z podnoszoną podłogą techniczną, co pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i rozmieszczenie stanowisk pracy zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy. Budynek wyposażony jest w windę oraz całodobową ochronę, do budynku zapewniony jest również dostęp 24/7. Istnieje możliwość najmu przestrzeni w pełni umeblowanej. Lokal posiada: pełne okablowanie elektryczne i sieciowe, szybkie łącze światłowodowe dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, gazu, internetu, telefonu, kanalizacji i wody. Dla bezpieczeństwa użytkowników zastosowano system alarmowy oraz antywłamaniowe drzwi i okna. Do dyspozycji najemców jest również bezpłatny parking z aż 1600 miejscami postojowymi, co stanowi ogromny atut zarówno dla pracowników, jak i odwiedzających klientów. Biurowiec zlokalizowany jest w świetnie skomunikowanej części Lublina – Węglin Park, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sprzyjająca codziennemu funkcjonowaniu pracowników oraz klientów. Tuż obok dostępne są: liczne przystanki komunikacji miejskiej, popularne sklepy i punkty usługowe – Lidl, Aldi, Biedronka, Selgros, Rossmann, Pepco i JYSK. W okolicy nie brakuje również lokali gastronomicznych – m.in. Bombardino, PHUC, MUSISUSHI, McDonald’s czy KFC – oraz nowej siłowni JUST GYM, która może stanowić doskonałe uzupełnienie dnia pracy. Koszt najmu: czynsz najmu ok. 18 000 PLN netto (+23% Vat) + opłaty eksploatacyjne ok. 5065 zł netto (+23% Vat) + prąd (wg. zużycia). Kaucja: do ustalenia indywidualnego. W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą: energia elektryczna;utrzymanie czystości powierzchni wspólnych;zarządzanie i utrzymanie budynku;energii elektrycznej, w szczególności oświetlenia zewnętrznego obiektu oraz oświetlenia w częściach wspólnych;konserwacja bieżąca obiektu;woda i ścieki;ogrzewania;wentylacja i klimatyzacja;dozór budynku;korzystanie z wind;sprzątanie powierzchni wspólnych budynku, w tym mycia okien i elewacji;utrzymywanie i naprawa powierzchni wspólnych budynku;ubezpieczenia budynku;konserwacja urządzeń elektrycznych i grzewczych oraz wszelkich innych urządzeń do uzdatniania wody oraz innych urządzeń wykorzystywanych do doprowadzania mediów do budynku;konserwacji urządzeń przeciwpożarowych i alarmów przeciwpożarowych;konserwacji innych instalacji i urządzeń, takich jak urządzenia sanitarne, wodno-kanalizacyjne ielektryczno-telekomunikacyjne;sprzątania i odśnieżania terenu nieruchomości;konserwacji zieleni;dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji obiektu;wywozu śmieci;utrzymania zewnętrznych miejsc parkingowych;dokonywania opłat publiczno-prawnych dot. nieruchomości;ponoszenia kosztów związanych z wzajemną służebnością otaczających nieruchomości. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2516/4158/OLW - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Wynajmuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)