Lokal użytkowy na wynajem Lublin - 64,0m²

Biuro w centrum Lublina | 64 m² | Okopowa / Orla | 3 pokoje + balkon

Na wynajem lokal biurowo-usługowy o powierzchni 64 m², położony na 1. piętrze kamienicy przy zbiegu ulic Okopowej i Orlej w centrum Lublina.

To wygodna przestrzeń do pracy w układzie gabinetowym: dwa pokoje samodzielne + jeden przechodni, do tego widna kuchnia, łazienka oraz balkon od strony ul. Orlej. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry, co daje poczucie przestrzeni i komfort pracy.

Lokal mieści się w śródmiejskiej kamienicy z ok. 1920 roku — klasyczna zabudowa i ponadstandardowa wysokość wnętrz zapewniają przyjemne warunki do prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty

• 64 m² / 1. piętro / ścisłe centrum (Okopowa–Orla)
  
• 3 pokoje (2 niezależne + 1 przechodni) — idealne na gabinety i salę spotkań
  
• Balkon od strony ul. Orlej
  
• Piwnica do dyspozycji
  
• Okna na dwie strony świata: zachód (ul. Orla) oraz wschód (podwórze)
  
• Wysokość 3 m — większy komfort i lepsze poczucie przestrzeni
  
• Możliwość dopasowania lokalu: właściciel jest otwarty na wykonanie drobnych prac odświeżających lub adaptacyjnych pod potrzeby najemcy (zakres do ustalenia)
  

Lokal przez wiele lat funkcjonował jako kancelaria, a następnie biuro podróży — doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii, biura rachunkowego, firmy doradczej, agencji, gabinetu usługowego (cicha działalność) lub innej działalności biurowo-usługowej.

Media i udogodnienia

• ogrzewanie miejskie (LPEC)
  
• prąd i woda z indywidualnymi licznikami
  
• przyłącze gazowe w lokalu
  
• domofon
  
• możliwość dostępu do światłowodu (w częściach wspólnych)

Opłaty

• czynsz administracyjny: ok. 400 zł
  
• prąd według zużycia

Lokalizacja i otoczenie
Kamienica zlokalizowana jest w ścisłym centrum Lublina, w rejonie ul. Okopowej i Orlej, w pobliżu ul. Narutowicza i Krakowskiego Przedmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biura, kancelarie, restauracje, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.


W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.


Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela; może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/17309/OLW