Lokal użytkowy na wynajem Kraków, św.Bronisławy

Do wynajęcia 150m2 lokal na Salwatorze z recepcją i parkingiem! Do wynajęcia jest lokal o powierzchni -148,95 m2 (całe piętro nieruchomości) znajdujący się na parterze odrestaurowanej kamienicy w prestiżowej lokalizacji - ul. św. Bronisławy - Salwator - przecznica od aleji Jerzego Waszyngtona. Lokal składa się z: - recepcji -46,71m2 - pokój 1 -28,20m2, - pokój 2 -19,68m2, - pokój 3 - 18,69m2, - pokój 4 - 18,07m2, - łazienki - 6,84m2, - wc- 3,73m2, - pomieszczenia gospodarczego - 7,03m2, - pomieszczenia dla pracowników - 7,4m2, - zadaszonego balkonu, Powierzchnia nieruchomości jest obecnie podzielona na typ gabinetowy, ale istnieje możliwość adaptacji lokalu przez właściciela pod daną działalność usługową bądź biurową (k westia rodzaju działalności do uzgodnienia). Lokal posiada również własny balkon z zadaszeniem oraz wyjście do wspólnego ogródka, z którego mamy bezpośredni widok na Wisłę oraz zabudowę jednorodzinną - spokojna i zielona okolica. Jest możliwość zmiany konfiguracji ścian w lokalu i uzyskanie np. większej powierzchni typu open space. W lokalu ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z kotłowni lokalnej. Lokal wyposażony jest w sieć komputerową, sieć alarmową, ogrzewanie własne budynku. Za budynkiem 3 miejsca parkingowe przynależne do lokalu, prestiżowe sąsiedztwo. W cenie najmu objęte są: -sprzątanie części wspólnych, -utrzymanie porządku wokół kamienicy, -amortyzacja pieca grzewczego, -dozór 24/7, -ochrona wyspecjalizowanej jednostki z dojazdem do trzech min. -posesja ogrodzona, -miejsca parkingowe, Świetnie skomunikowane miejsce z wygodnym dostępem do komunikacji publicznej - do pętli tramwajowej "Salwator" zaledwie 350m. Możliwość wynajęcia również drugiego lokalu o pow.150m2 znajdującego się w tej samej nieruchomości. Wolne od zaraz. Kaucja zwrotna wymagana. Koszty: czynsz najmu netto + 23%VAT + media Zapraszam na prezentacje! Agnieszka Kruk tel.511-272-188 Prezentacja lokalu (po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa) jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Dozór budynku: tak - jest Głośność: idealnie ciche Widok: na podwórko Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Winda: NIE Rozkład: trzystronne rozkładowe Usytuowanie: trójstronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Recepcja: TAK Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 4 Rolety antywłamaniowe: TAK Położenie lokalu: spokojna ulica Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: płytki Teren ogrodzony: TAK Min. okres naj. (mies.): 12 Stan lokalu: do odświeżenia Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: dobre Balkon: jest Powierzchnia użytkowa [m2]: 148,9500 Rok budowy: 1937 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy Liczba pokoi: 5 Liczba pomieszczeń biurowych: 5 Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 Kaucja zabezp. [zł]: 45000 Typ kaucji: trzymiesięczna ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-300473 ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Kruk +48 511-272-188 agnieszka2@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 633-90-20 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)