Opis oferty

Frontowy lokal na wynajem | Kraków Bielany | Witryny, klimatyzacja, parking | Dowolna branża / Możliwy podział

Szukasz prestiżowego miejsca z doskonałą ekspozycją na rozwój swojego biznesu? Oferujemy do wynajęcia przestronny, frontowy lokal użytkowy o powierzchni ok. 240 m² (ok. 190 m2 na poziomie parteru), położony w urokliwej i świetnie skomunikowanej części Krakowa - na Bielanach (dzielnica Zwierzyniec).

Lokal usytuowany jest w otoczeniu dynamicznie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej oraz kameralnych bloków mieszkalnych, co zapewnia stały dostęp do lokalnych klientów.

Przestrzeń o ogromnym potencjale (ok. 240 m²):

Duża sala główna (ok. 109 m²): Doskonale doświetlona, z dużymi witrynami, idealna na salę sprzedaży, recepcję z poczekalnią lub przestrzeń open-space. Wysokość pomieszczeń 3.22 m

Kompleksowe zaplecze: Zaplecze socjalno-biurowe z małym magazynem oraz dwa dodatkowe pomieszczenia, które świetnie sprawdzą się jako gabinety, biura lub dodatkowa przestrzeń magazynowa. Wysokość pomieszczeń 4.15 m

Dodatkowa powierzchnia: Lokal jest częściowo podpiwniczony.

Kluczowe atuty i wyposażenie:

Elastyczność i MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU: Lokal posiada aż 3 niezależne wejścia od frontu oraz 2 wejścia od zaplecza. Dzięki temu przestrzeń można łatwo podzielić na mniejsze moduły lub dostosować do rygorystycznych wymogów (np. osobne wejście/wyjście dla pacjentów gabinetu lub klientów gastronomii).

Bezpieczeństwo i komfort: W pełni sprawna klimatyzacja , system alarmowy oraz nowoczesne szyby antywłamaniowe w witrynach.

Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.

Dowolna branża:

Aktualnie w lokalu z sukcesem prowadzony jest sklep spożywczo-przemysłowy. Ze względu na swój rozkład, lokal doskonale sprawdzi się jako:

Gabinety lekarskie, medycyny estetycznej lub kosmetyczne,

Studio fitness, szkoła tańca, joga lub pilates,

Nowoczesne biuro, placówka edukacyjna, showroom,

Piekarnia, cukiernia, gastronomia lub punkt handlowo-usługowy.

Świetna komunikacja:

Lokalizacja gwarantuje błyskawiczne połączenie z resztą miasta. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe obsługujące aż 2 linie miejskie i 6 linii strefowych, co zapewnia szybki dojazd do Salwatora, na Os. Podwawelskie oraz ścisłego centrum Krakowa.

Warunki finansowe:

Czynsz najmu: 17.800,00 zł netto / miesiąc + media wg zużycia.

Zainwestuj w lokalizację, która pracuje na sukces Twojej firmy. Zapraszam na prezentację lokalu i rozmowy o warunkach współpracy

Magdalena Kempkowska
tel.: 512pokaż telefon
e-mail: magda@lskontaktuj się

W przypadku wynajmu biuro pobiera wynagrodzenie.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Rodzaj budynku: wolnostojący
Dozór budynku: alarm
Dojazd: asfalt
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, lotnisko, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana, zabudowa jednorodzinna, bloki
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: wylewka betonowa
Indywid. aranżacja: TAK
Pow. całk. handlowa [m2]: 182
Stan lokalu: dobry
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 182,8100
Rok budowy: 1950
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 109,4500
Pow. zaplecza [m2]: 72
Miejsce na reklamę: na witrynie
Czynsz najmu netto /m2: 17800
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Liczba pomieszczeń magazynowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Typ kaucji: dwumiesięczna