Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Prądnik Czerwony, Strzelców - 95,8m²

LOKAL BIURO PRZYCHODNIA GABINET PORADNIA Mam przyjemność zaoferować Państwu ATRAKCYJNY LOKAL w bardzo dobrej lokalizacji. Lokal o powierzchni 95,80 m2 usytuowany na parterze budynku z 1996 roku przy ulicy Strzelców - Prądnik Czerwony. Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, świeżo po odmalowaniu, posiada szerokie możliwości adaptacyjne. Idealnie nadaje się na usługi biurowe, handlowo - usługowe czy medyczne. Sprawdzi się jako przychodnia, gabinet, poradnia, salon oraz wiele innych. Jest miejsce na recepcje i poczekalnie. Ponadto układ sprzyja różnorodności branży. Dzięki instalacjom wodnym poprowadzonym, po jednej i drugiej stronie lokalu sprawdzi się również pod gastronomię. Lokal posiada dwa niezależne wejścia. Istnieje możliwość podziału na dwa osobne lokale. Lokalizacja 3,9 km do centrum 200m do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 15 min samochodem W 2015 r. został wykonany kapitalny remont wraz z wymianą stolarki okiennej i podłączeniami klimatyzacji podtynkowo. Sufity podwieszane z okablowaniem i instalacjami dla 2 typów działalności: działalność handlowa - sklep (działalność wcześniejsza) działalność biurowa - aktualne przeznaczenie Instalacja elektryczna po przeglądzie w 2023 r. doprowadzająca prąd dla stanowisk potencjalnej pracy w liczbie 20 osób. Moc przyłączeniowa 21 kW - 3 fazy + siła - Dobrze zbudowana rozdzielnia elektryczna z pozabezpieczanymi sekcjami. - 3 niezależne klimatyzatory wewnętrzne, regularnie serwisowane. - Jednostki zewnętrzne: jedna standard, druga multisplit. Serwerownia wykorzystuje minimum miejsca a zapewnia przestrzeń na wszystkie potrzebne sprzęty i przyłączenia. Wyposażenie lokalu : - Monitoring wizyjny oparty na wysokiej jakości kamerach a dzięki poprowadzonemu okablowaniu możliwy jest podgląd na recepcji jak w innym pomieszczeniu równolegle niezależnie. - Rejestratory przystosowane do 16 kamer łącznie - Duże dyski pamięci, w zależności od ustawień: przy MAX miesiąc, przy Optimum 4 miesiące, wszystko możliwe także online. Możliwość dodatkowej rozbudowy dzięki kompatybilności systemu. - System ochrony dostępu w możliwością integracji z monitoringiem. - Centrala telefoniczna z rozprowadzeniem pod 20 stanowisk, czyli praktycznie w każde miejsce w lokalu. Słupy widoczne na zdjęciach są to obudowane płytami GK słupy nośne. W suficie w kilku miejscach dodatkowe odciągi powietrzne. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Czynsz na chwilę obecną wynosi ok 1.100 zł ( administracja,opłaty eksploatacyjne, c.o. zużycie wody ciepłej i zimnej, śmieci, odprowadzenie ścieków) Ogromnym atutem jest ogólnodostępny bezpłatny parking wokół budynku. CENA NAJMU : 7000 zł netto wystawiana fv. Zapraszam na prezentację! Kontakt: Paulina Michalska tel. 518pokaż telefon paulinskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: monitoring Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus Winda: NIE Usytuowanie: jednostronne Klimatyzacja: TAK Sieć komputerowa: TAK Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: gres Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,8000 Rok budowy: 1996 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 3 Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-299787 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=43tTY765gkW ::KONTAKT DO AGENTA Paulina Michalska +48 5pokaż telefon paulinskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)
Numer oferty: BS4-LW-299787
Nr licencji zawodowej: 28000