Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Zagaje

Do wynajęcia od 01.07.2024, duże biuro mieszczące się w domu wolnostojącym o łącznej powierzchni użytkowej 360 m2, zlokalizowane na działce o powierzchni 2000 m2 przy ul. Zagaje, na osiedlu Kliny w Krakowie. ENGLISH VERSION BELOW LOKALIZACJA Dzielnica: Kliny Ulica: Zagaje Przystanek: Kliny Zacisze W pobliżu: 2 parki, zabytkowy Fort 52 "Borek" BUDYNEK Rodzaj budynku: Dom wolnostojący LOKAL Piętro: podziemie, parter, piętro Powierzchnia: 360 m2 + podziemie + 60 m2 garaż Dodatkowo: miejsca postojowe naziemne OPIS NIERUCHOMOŚCI Do wynajęcia biuro, składa się z podziemia, parteru oraz piętra o następującym układzie: -  Parter: Sala konferencyjna z kominkiem i wyjściem na duży balkon (40 m2), połączony z salonem aneks kuchenny (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), spiżarka/magazynek, jedna sypialnia/gabinet, korytarz, łazienka z WC i wanną. - Poddasze: 4 pokoje (jeden z balkonem), 1 pokój przechodni, łazienka z WC i prysznicem, duża garderoba. - Przyziemie: 1 pokój, łazienka z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo, do mieszkania przynależy jeszcze duży garaż o powierzchni ok. 60 m2, z dwoma miejscami postojowymi. - Na zewnątrz budynku: przynależna do tego mieszkania duża wiata na zaparkowanie samochodu + 4 odkryte miejsca postojowe oraz duży ogród. Pierwsze piętro o powierzchni 90 m2, o następującym układzie: - 4 pokoje (w tym jeden przechodni), - kuchnia z wyposażeniem (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), - łazienka z WC i wanną - oddzielne WC - korytarz - Od południowej strony duży taras (30 m2) z elektrycznie rozwijaną markizą oraz zejściem do ogrodu - Na zewnątrz: duża wiata na zaparkowanie samochodu oraz 2 odkryte miejsca postojowe, duży ogród Biuro posiada odrębne wejście od ulicy oraz odrębną bramę wjazdową, ale obecnie oba biura są połączone w jedną całość ze względu na wymagania firmy, która obecnie wynajmuje tę nieruchomość. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. DODATKOWE INFORMACJE - pomieszczenia o wysokości 2,80 m - doskonała izolacja termiczna (ściany z pustaków ceramicznych MAX, dodatkowo ocieplone styropianem grubości 10 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania - dachówka ceramiczna - parkiety dębowe obecnie przykryte panelami - gazowe centralne ogrzewanie z pełną automatyką pogodową oraz czasową (instalacje miedziane) - centralna ciepła woda użytkowa z termoobiegiem - instalacja uzdatniania (filtrowania) wody - klimatyzacja z funkcją pompy cieplnej - instalacja antenowa (TV/TV-Sat) - instalacja alarmowa - instalacja telefoniczna w każdym pokoju - wewnątrz budynku rozprowadzone światłowodowe łącze do internetu - wszystkie okna zabezpieczone żaluzjami - zdalnie otwierane bramy z automatyką - awaryjne zasilanie z własnego agregatu prądotwórczego CENA - 13 000 zł czynsz najmu, prąd, gaz, woda wg. zużycia + śmieci - 26 000 zł kaucja zwrotna - prowizja dla biura nieruchomości - For rent from July 1, 2024, a large office located in a detached house with a total usable area of 360 m2, located on a plot of 2,000 m2 at ul. Zagaje, in the Kliny estate in Krakow. LOCATION District: Kliny Street: Zagaje Stop: Kliny Zacisze Nearby: 2 parks, historic Fort 52 "Borek" BUILDING Building type: Detached house PREMISES First floor: basement, ground floor, first floor Area: 360 m2 + underground + 60 m2 garage Additionally: above-ground parking spaces DESCRIPTION OF THE PROPERTY Office for rent, consisting of basement, ground floor and first floor with the following layout: - Ground floor: Conference room with fireplace and access to a large balcony (40 m2), kitchenette connected to the living room (dishwasher, fridge-freezer, kitchen with ceramic hob and oven, microwave), pantry/storage room, one bedroom/office, corridor , bathroom with toilet and bathtub. - Attic: 4 rooms (one with a balcony), 1 connecting room, bathroom with toilet and shower, large wardrobe. - Ground floor: 1 room, bathroom with toilet and shower, utility room. Additionally, the apartment includes a large garage with an area of approx. 60 m2, with two parking spaces. - Outside the building: a large carport attached to this apartment for parking a car + 4 outdoor parking spaces and a large garden. First floor with an area of 90 m2, with the following layout: - 4 rooms (including one connecting room), - kitchen with equipment (dishwasher, fridge-freezer, kitchen with ceramic hob and oven, microwave), - bathroom with toilet and bathtub - separate toilet - corridor - On the south side, a large terrace (30 m2) with an electric awning and access to the garden - Outside: a large carport and 2 outdoor parking spaces, a large garden The office has a separate entrance from the street and a separate entrance gate, but currently both offices are combined into one unit due to the requirements of the company that currently rents this property. I will provide more information by phone. I invite you to contact me and for a presentation. ADDITIONAL INFORMATION - rooms with a height of 2.80 m - excellent thermal insulation (walls made of MAX ceramic blocks, additionally insulated with 10 cm thick Styrofoam), which ensures low heating costs - Ceramic tile - oak parquet floors currently covered with panels - gas central heating with full weather and time automation (copper installations) - central hot water with thermocirculation - water treatment (filtering) installation - air conditioning with heat pump function - antenna installation (TV/TV-Sat) - alarm installation - telephone installation in each room - fiber optic internet connection distributed inside the building - all windows secured with blinds - remotely opened gates with automation - emergency power supply from your own generator PRICE - PLN 13,000 rent, electricity, gas, water acc. wear and tear + garbage - PLN 26,000 refundable deposit - commission for the real estate agency Kontakt do Brokera: Aldona Bzdyl tel.: +48 501 709 676 e-mail: aldona@rebis-polska.com I'm on Whatsapp