Przestronny loft 120 m2 z możliwością aranżacji Kraków, Grzegórzki, Grzegórzki, Bohdana Zaleskiego - 120,0m²

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy lokal użytkowy na wynajem przy ul. Zaleskiego na Osiedlu Oficerskim w Krakowie.

To idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni w doskonale skomunikowanej części miasta. Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno pod działalność biurową, gabinetową, kosmetyczną, projektową, jak i inną nieuciążliwą działalność usługową.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal o powierzchni około 120 m2 po podłodze (około 70 m2 powierzchni użytkowej) usytuowany jest na 3. piętrze zadbanej kamienicy. Charakterystyczne dla poddasza skosy oraz wysokość sięgająca około 4 metrów nadają wnętrzu wyjątkowy, loftowy charakter, jednocześnie zapewniając znacznie większą przestrzeń użytkową niż wynika to z metrażu.

Obecny układ lokalu obejmuje:
- przestronny open space,
- wydzielony pokój o powierzchni około 18 m²,
- łazienkę,
- aneks kuchenny z możliwością rozbudowy.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, dzięki czemu przestrzeń można z łatwością dostosować do potrzeb przyszłego najemcy i charakteru prowadzonej działalności.

Dodatkowa powierzchnia wynikająca z układu poddasza doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, wykonania zabudowy lub stworzenia stref pomocniczych.

Lokal został świeżo odmalowany i jest gotowy do rozpoczęcia działalności. Do dyspozycji najemcy pozostają:
- dwa niezależne klimatyzatory,
- światłowód,
- instalacja alarmowa,
- ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego.

Lokal idealnie sprawdzi się pod:
- biuro,
- kancelarię,
- gabinet,
- salon kosmetyczny,
- pracownię projektową,
- studio,
- działalność szkoleniową,
inną nieuciążliwą działalność usługową

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Zaleskiego, na jednym z najbardziej klimatycznych osiedli blisko centrum Krakowa - Osiedlu Oficerskim.

To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Ronda Mogilskiego, które zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, liczne punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone. Kameralna zabudowa i reprezentacyjny charakter okolicy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności biznesowej.

FINANSE
Czynsz najmu: 4 000 PLN + 23% vat
Miejsce postojowe: 200 PLN miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne (woda, odpady): około 150–250 PLN miesięcznie
Gaz i energia elektryczna - według zużycia
Kaucja jedno miesięczny czynsz najmu

Zapraszam na prezentację:
Aleksandra Szpak
+48 5pokaż telefon
a.szpskontaktuj się

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

I am pleased to present a unique commercial space for rent on Zaleskiego Street in the Oficerskie neighborhood of Kraków.

This is an ideal option for companies seeking a functional and atmospheric space in a well-connected part of the city. The space offers extensive layout possibilities and is well-suited for office use, private practices, beauty salons, design studios, and other non-disruptive service-based businesses.

PROPERTY:
The space, with a floor area of approximately 120 m² (approximately 70 m² of usable area), is located on the 3rd floor of a well-maintained tenement building. The sloped ceilings characteristic of an attic and a ceiling height of approximately 4 meters give the interior a unique, loft-style character, while providing significantly more usable space than the square footage would suggest.

The current layout of the space includes:
- a spacious open-concept area,
- a separate room with an area of approximately 18 m²,
- a bathroom,
- a kitchenette with the potential for expansion.

One of the property’s greatest advantages is the ability to create additional rooms, allowing the space to be easily adapted to the needs of the future tenant and the nature of their business.

The additional space provided by the attic’s layout is ideal for storage, custom built-ins, or creating auxiliary areas.

The space has been freshly painted and is ready to start operations. The tenant has access to:
- two separate air conditioning units,
- fiber-optic internet,
- an alarm system,
- gas heating and hot water from a combi boiler.

The space is ideal for:
- an office,
- a law firm,
- a private practice,
- a beauty salon,
- a design studio,
- a creative studio,
- training activities,
or other non-disruptive service-based businesses

LOCATION:

The property is located on Zaleskiego Street, in one of the most charming neighborhoods near the center of Kraków—the Oficerskie Housing Estate.

This location is highly valued by both residents and business owners. The property is just a few minutes’ walk from Rondo Mogilskie, which provides excellent access to every part of the city. The immediate vicinity features tram and bus stops, numerous service outlets, restaurants, and green spaces. The intimate character of the buildings and the prestigious nature of the neighborhood make this an excellent place to run a business.

FINANCES
Rent: 4,000 PLN + 23% VAT
Parking space: 200 PLN per month
Utility fees (water, trash): approximately 150–250 PLN per month
Gas and electricity—billed based on usage
Security deposit: one month’s rent

I invite you to a viewing:
Aleksandra Szpak
+48 5pokaż telefon
a.szpskontaktuj się

Interested? Contact us at +48 5pokaż telefon or send us an email using the contact form available in the listing.