Lokal handlowo-usługowy 90 m² przy głównej ulicy Kościan, Stefana Wyszyńskiego 1 - 90,0m²

CZYTELNY ADRES - PARTER - WITRYNA - BLISKO RYNKU Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 90 m2.Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 3 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1980r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (8 miejsc parkingowych). LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy głównej ulicy. Natężenie ruchu samochodów – duże, natężenie ruchu pieszych – duże. EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 3 300zł, czynsz administracyjny wynosi 0 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe. Kaucja 1-miesięczna. DODATKOWE INFORMACJE: Atrakcyjny i wyjątkowo przestronny LOKAL UŻYTKOWY położony przy ulicy jednokierunkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie ulica handlowa prowadząca do RYNKU, w okolicy liczne sklepy oraz miejsca parkingowe. Lokal wyróżnia się ciekawym układem pomieszczeń, posiada wydzieloną część handlowo - ekspozycyjną oraz socjalną wraz z aneksem kuchennym/szatnią oraz toaletą. LOKAL DOSTĘPNY OD KWIETNIA 2026. Standard wykończenia: podłoga - płytki, okna PCV, piec gazowy dwufunkcyjny, oświetlenie halogenowe+żarówki energooszczędne, przy wejściu głównym kurtyna powietrzna, 2 klimatyzatory. Lokal znajduje się w ocieplonym budynku i posiada 2 duże witryny, 2 wejścia (od ulicy oraz podwórza - wejście na zaplecze) oraz osobne liczniki na wszystkie media. Duża powierzchnia umożliwia prowadzenie różnych typów działalności - jako biuro ubezpieczeniowe, biuro podróży, biuro usług finansowych, bank, salon urody, gabinet lekarski/stomatologiczny, inne (z uwzględnieniem pozostałych branż). Minimalny/zalecany okres najmu: 1 ROK. podana wartość czynszu najmu stanowi kwotę brutto. POLECAM i zapraszam na prezentację ! * Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze ! Szukaj nas w mediach społecznościowych: FACEBOOK: Stankiewicz Nieruchomości. INSTAGRAM: stankiewiczestates. X: Bartek Stankiewicz. ***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 12-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU*** ***Należymy do PFRN oraz WSPON*** Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606pokaż telefon Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395 Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości.
Numer oferty: LW/3031/1419