Nowoczesny lokal 236 m² z klimatem i parkingiem. Kobylnica, Polna 1a - 235,77m²

Na wynajem przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 235,77 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-biurowego w Kobylnicy przy ul. Polnej 1A. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, gabinety, centrum szkoleniowe, showroom, działalność usługowa lub handlowa. Układ pomieszczeń: - open space - 142,00 m² - biuro - 18,55 m² - biuro - 18,56 m² - biuro - 27,72 m² - łazienka z prysznicem i WC - 6,65 m² - komunikacja na piętrze - 8,94 m² - komunikacja na parterze - 13,35 m² Łączna powierzchnia: 235,77 m² Atuty nieruchomości: - budynek z 2018 roku, - lokal świeżo odmalowany i gotowy do użytkowania, - ogrzewanie podłogowe, - klimatyzacja w trzech pomieszczeniach biurowych, - wysokość pomieszczeń – 2,60 m, - nowoczesne oświetlenie LED, - trwała posadzka z płytek gresowych 60 × 60 cm, - trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolację, - osobne wejście do lokalu poprzez wewnętrzną klatkę schodową, - możliwość umieszczenia reklamy na budynku, - około 20 miejsc parkingowych, - teren ogrodzony, - brama wjazdowa otwierana pilotem, - całodobowy dostęp do lokalu (24/7). Koszty najmu: - czynsz najmu: 8 000 zł netto miesięcznie, - kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu. Opłaty eksploatacyjne: Rozliczane według rzeczywistego zużycia: - energia elektryczna, - woda, - ogrzewanie gazowe. Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Przeznaczenie: Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność: - biurową, - usługową, - handlową, - szkoleniową, - projektową, - medyczną lub kosmetyczną, oraz wiele innych rodzajów działalności gospodarczej. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej przestrzeni z bardzo dobrym dojazdem, dużym parkingiem oraz możliwością prowadzenia działalności przez całą dobę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!
Numer oferty: 23577