Unikalny lokal inwestycyjny w klimatycznej kamienicy. Gorzów Wielkopolski, Obotrycka - 307,84m²

Do wynajęcia unikalna powierzchnia inwestycyjna w klimatycznej kamienicy – z gotowym potencjałem pod dochodowy projekt najmu lub działalność mieszkalno-biurową. Nieruchomość położona jest na 2 piętrze oraz poddaszu i oferowana jest w stanie surowym, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w stworzeniu własnego, dopasowanego modelu biznesowego.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że na parterze kamienicy od frontu funkcjonuje restauracja Kamienica Smaku, co podkreśla miejski, użytkowy i klimatyczny charakter całego miejsca.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również bulwar oraz tereny spacerowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla najemców, jak i przyszłego operatora.

To propozycja dla inwestora lub operatora, który szuka miejsca z charakterem, skalą i realnym potencjałem zarobkowym - w układzie, który można dostosować do konkretnej strategii najmu lub działalności.

Dwa gotowe scenariusze aranżacji

Wariant 1 - model inwestycyjny / cashflow 13 pokoi na wynajem Idealne rozwiązanie pod:

• najem pokoi,
• coliving,
• najem studencki,
• najem dla młodych pracujących,
• najem średnioterminowy lub pracowniczy.

To wariant nastawiony na maksymalizację liczby jednostek i potencjału przychodowego

Wariant 2 - model premium / operacyjny 9 pokoi + 4 pomieszczenia biurowe + recepcja Układ idealny pod:

• operatora najmu,
• mini aparthotel,
• projekt mieszkalno-biurowy,
• działalność z zapleczem administracyjnym,
• najem zarządzany lub relokacyjny.

Ten wariant pozwala stworzyć bardziej uporządkowany, profesjonalny koncept z wyraźnym zapleczem operacyjnym i przestrzenią do obsługi najmu.

Największe atuty nieruchomości
- lokalizacja w ścisłym centrum miasta
- kamienica z charakterem i klimatem,
- atrakcyjny układ na 2 poziomach: 2 piętro + poddasze,
- pełna elastyczność aranżacyjna,
- możliwość realizacji dwóch dochodowych modeli biznesowych,
- restauracja Kamienica Smaku na parterze budynku, budująca klimat miejsca i jego potencjał użytkowy,
- bliskość bulwaru i terenów spacerowych, zwiększająca atrakcyjność najmu i komfort przyszłych użytkowników,
- idealna propozycja dla operatora, inwestora lub firmy szukającej nieruchomości z potencjałem.

Połączenie ścisłego centrum miasta, klimatu kamienicy, obecności restauracji na parterze oraz bliskości bulwaru tworzy miejsce z bardzo dużym potencjałem zarówno pod najem zarządzany, jak i projekt o charakterze mieszkalno-biurowym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8/17696/OLW