Polecam lokal usługowy 89 m² pod gastronomię w Gdańsku Gdańsk, suchonino, perspektywa, Powstańców Warszawskich 27 - 89,0m²

Lokal Usługowy 89 m² – Idealny pod Gastronomię, Handel lub Usługi | Inwestycja Perspektywa Oferujemy na wynajem nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 89 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji "Perspektywa" przy ul. Powstańców Warszawskich 27. Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy i doskonałą ekspozycją dzięki dużym, przeszklonym witrynom. Największy atut: Gotowość pod gastronomię W przeciwieństwie do wielu lokali komercyjnych, ten obiekt został zaprojektowany z myślą o wymagającej branży gastronomicznej: Dedykowany ciąg wentylacyjny: Lokal posiada niezależny kanał wentylacji ogólnej wyprowadzony bezpośrednio ponad dach budynku i zakończony wyrzutnią. Pozwala to na montaż profesjonalnych okapów kuchennych.Instalacja pod klimatyzację: Zapewniono gotowy przepust PVC (Ø 100mm) do hali garażowej, co umożliwia bezproblemowy montaż agregatów chłodniczych bez naruszania estetyki elewacji.Specyfikacja lokalu: Standard: Open space do dowolnej aranżacji (stan deweloperski).Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie WC wykonane w zabudowie g-k wraz z systemem wentylacji.Moc przyłączeniowa: 12,5 kW (z możliwością weryfikacji zwiększenia pod potrzeby najemcy).Reklama: Przygotowane punkty montażowe pod kasetony reklamowe w górnej części witryn.Parking: Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne), co jest ogromnym udogodnieniem w tej lokalizacji.Lokalizacja i budynek: Inwestycja Perspektywa charakteryzuje się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Lokal jest świetnie widoczny dla ruchu pieszego i kołowego, co zapewnia naturalny dopływ klientów. Koszty najmu: Na czas adaptacji lokalu do potrzeb działanlości czynsz będzie obniżony do 1500 PLN - tj koszty eksploatacji lokalu. Czynsz: 7000 PLN netto / miesiąc.Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 700 PLN (zaliczki na wodę i ogrzewanie).Miejsca parkingowe: Cena do uzgodnienia.Oferta Prywatna skierowana bezpośrednio do Najemcy. Zapraszam na prezentację lokalu! To jedna z niewielu ofert na rynku z tak zaawansowanym przygotowaniem pod gastronomię w nowym budownictwie.