Nowoczesny lokal magazynowo-biurowy 450 m² w Ełku Ełk, Krzemowa - 450,0m²

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia magazynowo-biurowa zlokalizowana w strefie przemysłowej Ełku przy ul. Krzemowej 14E. Obiekt będzie dostępny od połowy lipca 2026 roku i stanowi idealne miejsce dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, handlowych, e-commerce, serwisowych oraz przedsiębiorstw potrzebujących połączenia funkcji magazynowej z komfortową przestrzenią biurową.
Najemca otrzymuje do dyspozycji halę o powierzchni 360 m² wraz z niezależną częścią biurową o powierzchni 95 m² oraz możliwością wykonania dodatkowej antresoli o powierzchni 90 m². Obiekt wyposażono w nowoczesne systemy bezpieczeństwa, monitoring, alarm oraz system sygnalizacji pożaru, co przekłada się na wysokie bezpieczeństwo działalności oraz korzystniejsze warunki ubezpieczenia.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Hala
✅ powierzchnia 360 m²
✅ wymiary 15 m x 24 m
✅ wysokość pozwalająca na składowanie wysokiego składu
✅ brama wjazdowa dla TIR o wysokości 4,2 m
✅ dodatkowa brama magazynowa o wysokości 3 m
✅ osobne wejście do hali
✅ posadzka przemysłowa
✅ konstrukcja żelbetowa o wysokiej odporności ogniowej REI120
✅ możliwość wykonania antresoli o powierzchni 90 m²
Biuro
✅ powierzchnia 95 m²
✅ niezależne wejście z zewnątrz
✅ obecnie open space do indywidualnej aranżacji
✅ możliwość wydzielenia gabinetów, sali konferencyjnej lub strefy obsługi klienta
✅ własne zaplecze sanitarne
✅ ogrzewanie podłogowe
✅ wentylacja mechaniczna
✅ klimatyzacja
✅ ogrzewanie gruntową pompą ciepła – bardzo niskie koszty eksploatacyjne
Bezpieczeństwo
✅ monitoring zewnętrzny
✅ możliwość monitoringu powierzchni wewnętrznej
✅ system alarmowy
✅ kontrola dostępu
✅ wydzielona strefa alarmowa
✅ System Sygnalizacji Pożaru (SSP)
✅ system lokalizacji pożaru w całym obiekcie
Teren
✅ teren ogrodzony
✅ plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
✅ dogodny dojazd drogą asfaltową
✅ miejsca parkingowe na terenie nieruchomości
✅ dodatkowe miejsca postojowe przed obiektem
✅ lokalizacja w strefie przemysłowej Ełku przy ul. Krzemowej 14E
DLA KOGO?
Idealne dla:

• sklepu internetowego z magazynem,
• centrum logistycznego lub dystrybucyjnego,
• hurtowni,
• firmy instalacyjnej,
• firmy serwisowej,
• lekkiej produkcji,
• biura projektowego z magazynem,
• firmy technologicznej.

Ze względu na charakter obiektu preferowana działalność nieuciążliwa dla otoczenia. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2508/3685/OLW