Lokal użytkowy na wynajem Elbląg, ks. Piotra Ściegiennego - 109,6m²

Wynajem Lokalu Usługowego przy ul. ks. Piotra Ściegiennego

Prezentujemy lokal usługowy usytuowany na parterze budynku przy ulicy ks. Piotra Ściegiennego, który dzięki swojemu położeniu przy głównej ulicy Bema jest doskonale widoczny. To czyni go atrakcyjnym miejscem do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.

W pobliżu znajduje się park Traugutta, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, oferując spokojne otoczenie oraz miejsca do pracy i odpoczynku.

Przemyślany układ

Lokal składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 109,6 m, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb.

Dzięki dużej powierzchni można zaaranżować przestrzeń w sposób, który najlepiej odpowiada wymaganiom Twojej działalności.

Pierwsza kondygnacja:

- Duża recepcja z poczekalnią, idealna na powitanie klientów i gości.

- Sala konferencyjna z wykuszem, której okna wychodzą na główną ulicę i park, zapewniając naturalne oświetlenie oraz przyjemne widoki.

Druga kondygnacja:

- Pomieszczenie socjalne z kuchnią, które sprzyja komfortowi pracy i odpoczynku.

- Dodatkowa sala konferencyjna, idealna na spotkania biznesowe.

- Pomieszczenie z archiwum, doskonałe do przechowywania dokumentów.

- Pomieszczenie WC.

Wyposażenie i udogodnienia

Lokal jest wyposażony w klimatyzację, co gwarantuje komfort pracy niezależnie od pory roku.

Dogodne wejścia i parking

Dwa niezależne wejścia do lokalu zwiększają jego funkcjonalność:

- Pierwsze, główne wejście prowadzi bezpośrednio z głównej ulicy, co jest wygodne dla klientów.

- Drugie wejście znajduje się od strony parku Traugutta i prowadzi do niższej kondygnacji.

Przed lokalem dostępne są miejsca parkingowe, co jest dużym atutem dla klientów i pracowników.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki lokalizacji i układowi, lokal jest idealny na kancelarię notarialną, biuro podatkowe, usługi kosmetyczne, przychodnię weterynaryjną i wiele innych usług.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. To doskonała okazja, aby rozwinąć swoją działalność w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem klienteli.

Świetna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji miasta, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum, co zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskich.

Ponadto, lokal usytuowany jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym, umożliwiając bezproblemowe połączenie z każdą częścią miasta. W pobliżu znajduje się urokliwy Park im. R. Traugutta, który dodaje wartości tej lokalizacji, oferując mieszkańcom oraz klientom możliwość relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dzięki bliskości terenów zielonych, lokal jest idealnym miejscem zarówno na działalność usługową, jak i zapewnienie komfortu osobom odwiedzającym.

Warunki wynajmu

- Czynsz: 3000 zł + VAT

- Czynsz do Zarządcy 1000 zł

- Dodatkowe opłaty: prąd i gaz

- Kaucja 4000 zł

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. To doskonała okazja, aby rozwinąć swoją działalność w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem klienteli.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości